Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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Zweifamilienhaus im schönen Leer, vermietet, Renditeobjekt

299.000 €
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Westermeedlandsweg 8 in Leer - KS 736 Screenshot 2024-03-20 104906 Screenshot 2024-03-20 105021 Screenshot 2024-03-20 105243

Das großzügige Zweifamilienhaus auf rund 140,00m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss in eine Küche mit EBK, 3 Zimmer, Flur, HWR sowie einem Wintergarten ausgestattet.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss , Küche mit EBK, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Loggia und Flur.

Im Außenbereich runden eine Garage mit zusätzlicher Werkstatt und Abstellraum, Blockhaus sowie der wunderschöne Garten diese Immobilie ab.

Die beiden Wohneinheiten sind der Zeit vermietet, Jahresnettokaltmiete 13.455,00€.

In verkehrsgünstiger Lage von Leer.
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Leer.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.
Dazu gibt es noch viel Grün – insbesondere der Julianenpark und weitere gepflegte Parkanlagen

Erdgeschoss
– Küche mit EBK
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Duschbad
– Flur
– HWR
– Wintergarten
– Garage
– Abstellraum
– Blockhütte
– Gaszentralheizung
– Kunststofffenster mit Rollläden

Obergeschoss
– Küche mit EBK
– Wohnzimmer
– zwei Schlafzimmer
– Bad
– Flur
– Loggia

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.01.0001
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Dokumente
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26789
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 120149
Preis: 299.000 €
Fläche: 140 m2
Grundstücksfläche: 570 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
ObjektID: 1917, (1/7235)
Baujahr: 1972
Baumaterial: Massiv
Neubau
Abstellraum
Einbauküche

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