Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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In exzellenter Wohnlage von Leer – Loga, Zweifamilienhaus, Renditeobjekt, vermietet

289.000 €
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Gotenstrasse 11 in Leer - KS 695 Screenshot 2024-03-20 112250 Screenshot 2024-03-20 112313 Screenshot 2024-03-20 112338 Screenshot 2024-03-20 112400 Screenshot 2024-03-20 112423 Screenshot 2024-03-20 112442 Screenshot 2024-03-20 112503 Screenshot 2024-03-20 112546 Screenshot 2024-03-20 112609 Screenshot 2024-03-20 112633 Screenshot 2024-03-20 112703 Screenshot 2024-03-20 112726 Screenshot 2024-03-20 112819 Screenshot 2024-03-20 112837 Screenshot 2024-03-20 112858 Screenshot 2024-03-20 112953 Screenshot 2024-03-20 113018

Ein interessantes Renditeobjekt bestehend aus zwei festvermieteten Wohneinheiten.

Erdgeschoss: 3 ZKB (ca. 90 m²), Gäste – WC, Abstellraum, Terrasse.
Obergeschoss: 3 ZKB (ca. 80m²), Gäste – WC, Abstellraum, Balkon.

Ein gemeinschaftlicher Keller, bestehend aus einem Vorraum, dem Waschkeller sowie zwei zugeteilten Kellerräumen, steht zur Verfügung. Eine Garage und ein PKW – Stellplatz sin vorhanden.

Beide Wohneinheiten sind vermietet Jahresnettokaltmiete beträgt 12.969,00€

Optimale Lage!
das Zweifamilienhaus liegt in zentral in Loga, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und die Innenstadt sowie der Bahnhof von Leer sin ca. 3 Km entfernt. Eine attraktive Lage für solvente Mieter. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

Erdgeschoss
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Gast
– Vollbad
– Gäste – WC
– Abstellraum
– Terrasse

Obergeschoss
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Gast
– Vollbad
– Gäste – WC
– Abstellraum
– Balkon

Die Fußböden sind sind größtenteils mit Laminat verlegt bzw. die Badezimmer/Gäste-WC/Flur sind gefliest.
Ein Energieausweis liegt vor.

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 01.01.0001
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26789
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 120157
Preis: 289.000 €
Fläche: 170 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
ObjektID: 1918. (1/7236)
Baujahr: 1984
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Neubau
Gartennutzung
Abstellraum

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