* Jugendstilvilla, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, Sanierungsbedürftig*
* kein Denkmalschutz*

Wir stellen Ihnen diese Jugendstilvilla aus dem Jahr ca.1900 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1086 m².
Alle Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten.

Dieses Objekt steht in Weenermoor und hat eine Interessante Geschichte, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
das Gebäude ist ein Sanierungsobjekt oder Abrissgebäude, je nach Planung der neuen Besitzer.
Der großzügig bemessene Fläche vor dem Gebäude eignet sich als Parkplatz, rückseitig überzeugt das Grundstück mit einer sehr großen Garten Fläche.
An seinen 2 Nachbarschaftsgrenzen fügt es sich an die seit langem bestehende Nachbarschaft an.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS mit Anbau
– 3 großzügige Wohnräume
– Küche
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum
– Bad

– OBERGESCHOSS –
– 3 Schlafzimmer
– Bad
– Flur

– Wohnfläche EG: 56,5 m²
– Wohnfläche OG: 45,5 m²
– Nutzfläche Anbau: 13 m²
– Innenliegende Garage: 15 m²
– Halbkeller UG: 13 m²
Das Grundstück ist für eine Familie mit viel Platzbedarf für Tierhaltung oder Hobby geeignet, gleichermaßen auch als Mehrgenerationenhaus oder als zukünftiges Vermietungsobjekt.

Der Garten bietet viel Raum und Platz für dir eigene Gestaltung und punktet mit dem freien Blick in den Hammrich an der hinteren Grundstücksgrenze.

Katasterauszug, Steinbreitenplan und Pläne über die Versorgungsleitungen liegen vor.

Weenermoor ist eine Reihensiedlung mit einer Kreisstraße als Durchgangsstraße in Verbindung zu den Ortschaften Möhlenwarf, Lüchtenborg, Weenermoor, St Georgiwold und Böhmerwold mit einem geringen Verkehrsaufkommen.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich nur wenige Km entfernt.
Auch der Anschluss an die Autobahn A31 ist auf kurzen Wegen erreichbar.

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151- 67594213

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.