Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich eine besondere Note. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse und einen Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage , im Zentrum von Rhauderfehn, diverse
Einkaufsmöglichkeiten ,Restaurants, Ärztezentrum und Apotheken sind in näherer Umgebung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Potenzial in gefragter Lage suchen.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Zentrum von Rhauderfehn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet der Standort ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und dem für Rhauderfehn typischen, naturnahen Charakter. Diese Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

– Gäste-WC
– Kamin
– Terrasse
– Balkon
– Gasheizung (Gasbrennwerttherme)
– Garage
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum
– Carport
– Balkonkraftwerk

Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Immobilienangebot. Wir stehen Ihnen für eine individuelle Besichtigung und weitere Informationen gerne zur Verfügung

Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen das ideale Zuhause in der charmanten Gemeinde Rhauderfehn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² ist Platz für die ganze Familie garantiert.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, die sich über zwei Etagen erstrecken. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre stilvolle Architektur und hochwertige Bauqualität, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Genießen Sie alle Vorzüge eines modernen Eigenheims, umgeben von der herrlichen Natur Ostfrieslands.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Rhauderfehn, einer malerischen Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu idyllischen Naturgebieten, die zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Der nahegelegene Ortskern bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie eine gute infrastrukturelle Anbindung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Wohngegend bei. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeit.

– Luftwärmepumpe
– Elektrische Rollläden
– Photovoltaikanlage (ca. 6 kW)
– Fußbodenheizung
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Carport

Diese gepflegte Doppelhaushälfte (DDH) in Rhauderfehn, im Herzen Ostfrieslands, bietet eine attraktive Möglichkeit zum Wohnen oder als solide Kapitalanlage zum Vermieten. Das Doppelhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Interessenten, die ein Haus in ruhiger Lage kaufen möchten.

Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Wohnbereich komfortabel nach außen zu erweitern. Für Ihr Fahrzeug steht zudem ein Carport zur Verfügung, der praktischen Wetterschutz und zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ob zur Eigennutzung oder als Investment: Diese Doppelhaushälfte in Rhauderfehn vereint Wohnqualität, Außenflächen und eine gefragte Lage in Ostfriesland zu einem stimmigen Gesamtangebot.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 20 m² zur Verfügung, ideal für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauausführung und die attraktive Lage in der charmanten Gemeinde Rhauderfehn.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern.

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Rhauderfehn, einer charmanten Gemeinde in Ostfriesland, Deutschland. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet die Immobilie eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Region besticht durch ihre malerischen Kanäle und grünen Landschaften, die zu Erholung und Entspannung einladen. Ein idealer Wohnort für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadt und Natur suchen.

Erdgeschoss
– Diele
– Wohnküche mit Einbauküche
– Zugang zur Terrasse
– Schlafzimmer
– Gästezimmer/Büro
– Gäste WC

Obergeschoss
– Hauswirtschaftsraum
– Zugang zum Carport
– Flur im Obergeschoss
– Hobbyraum
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Kinderzimmer 3
– Badezimmer mit Dusche
– Abstellraum

Dachgeschoss
– Stauraum im Dachgeschoss

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rhauderfehn, Ostfriesland! Diese ansprechende Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit idyllischem Charme. Ob Sie ein Eigenheim erwerben oder ein attraktives Mietobjekt in Erwägung ziehen, diese Immobilie bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.

Das Doppelhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse hin und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen oder einfach die ruhige Umgebung genießen.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Carport, der Ihnen genügend Stellfläche für Ihr Fahrzeug bietet. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit der Möglichkeit zur Vermietung und ist somit eine hervorragende Investition.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit in Rhauderfehn zu nutzen, und erleben Sie das Leben in Ostfriesland von seiner besten Seite.

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend, die von der friedlichen Atmosphäre und der guten Nachbarschaft geprägt ist. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes und gesundes Wohnumfeld.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur in Rhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell zu erreichen, wodurch Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Leben in einer gut vernetzten Gemeinde ermöglicht wird.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem attraktiven Wohngrundstück in Rhauderfehn. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Das angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Rhauderfehn, welche im Herzen des niedersächsischen Ostfrieslands liegt. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre malerischen Fehnlandschaften, die von zahlreichen Wasserläufen und gepflegten Grünflächen durchzogen sind. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und entspannende Atmosphäre, die ideal für den Bau eines Wohnhauses ist. Rhauderfehn beeindruckt durch seine gut erhaltene Infrastruktur und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem besitzt die Region eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, sowohl die nahegelegenen größeren Städte als auch die reizvolle Nordseeküste zügig zu erreichen. Diese Lage vereint harmonisch das Beste aus beiden Welten – naturnahe Erholung und städtische Bequemlichkeiten.

In Kooperation mit:
Driller Haus-& Immobilienservice GmbH
Rajen 37
26817 Rhauderfehn
Mobil: 0151-67594213
Telefonnummer: 04952-8284085
d-h-i-s@web.de
Steuer-Nr. 60/201/26033

Wir suchen mehrere Hektar Ackerland sowie Weideland für unsere Kunden in Ostfriesland und Umgebung. Falls Sie ihre Flächen verkaufen oder verpachten möchten, melden Sie sich gerne bei uns!

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70300258

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Hauptstr.34
26842 Ostrhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.