Willkommen in Detern Idyllisches Wohnen im Herzen Ostfrieslands. Detern ist ein ruhiger und naturnaher Erholungs- und Freizeitort, nur wenige Minuten von Stickhausen entfernt und direkt am Fluss Jümme gelegen.
Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Renditeobjekte auf einem ca. 1584m² großen Grundstück im ruhigen Ostkern von Detern. Die beiden Gebäudeflächen bieten gemeinsam ca. 550m².
Das erste Gebäude wurde ca. 1945 erbaut und ursprünglich als Gewerbebetrieb genutzt. Das zweite Wohnhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in sehr gutem Zustand. Beide Gebäude wurden im Rahmen von Umbaumaßnahmen zu einer zusammenhängenden Wohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten umgestaltet. Alle Einheiten sind derzeit vollständig vermietet. Die Immobilie erwirtschaftet damit eine stabile jährliche Netto-Mieteinnahmen: ca. 25.700,00 € und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage.

Zu den Wohneinheiten gehört ein großer Garten mit Baumbestand, einer Teichanlage und einer einladenden Terrasse schafft eine grüne Oase zum Entspannen, ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung vom Alltag suchen u. a. ist Immobilien mit Schlafzimmer, helle Wohn- und Essbereiche, Badezimmer sowie zusätzliche Aufenthaltsräume ausgestattet.
Diese Immobilie bietet viel Platz für Familien, Gemeinschaftsprojekte oder Investoren – eine seltene Gelegenheit mit Potenzial in attraktiver Lage.

Detern ist eine gelegene Ortschaft im Landkreis Leer in Ostfriesland und gehört zur Gemeinde Jümme. Die naturnahe und ruhige Umgebung, die unmittelbare Nähe zum Fluss Jümme sowie das angrenzende Freizeitgebiet Stickhausen machen den Ort besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und Erholungssuchende.
Trotz der ländlichen Lage ist Detern verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraßen B72 und B436 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leer, Papenburg, Oldenburg oder Aurich – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung verfügbar sind. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig – der Turn- und Sportverein Detern e. V. bietet unter anderem Fußball- und Tennisangebote. Weitere kulturelle und sportliche Aktivitäten finden sich in den nahegelegenen Städten Leer oder Barßel.
Die reizvolle ostfriesische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten auf der Jümme ein. Historische Gebäude, charmante Bauernhöfe und eine intakte Natur verleihen Detern seinen besonderen, lebenswerten Charakter.

• Remise für große Fahrzeuge
• Großzügige Raumaufteilung
• Terrasse mit Gartenblick
• Werkstatt
• Doppelgarage
• Stellplätze im Freien
• Teichanlage

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

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Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Hauptstr.34
D-26842 Ostrhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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