Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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Wir stellen Ihnen dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1969/2000 vor. Diese gemütliche Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 330 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 777 m².

Der Neubau (ca. 229 m²) teilt sich wie folgt auf:

-ERDGESCHOSS-
– Diele
– Wohnküche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
– Gäste WC
– Doppelgarage im Haus

-OBERGESCHOSS-
– Flur
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– Schlafzimmer
– Büro/ Kinderzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum

Das vordere Wohnhaus ( ca. 110 m²) teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Flur
– Küche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Abstellraum

– OBERGESCHOSS –
– Flur
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2

-KELLERGESCHOSS-
– 1 Kellerraum

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 777 m², dort befindet sich eine Garage im hinteren Haus mit direktem Zugang zum Wohnhaus. Zudem befindet sich dort eine überdachte Terrasse mit Blick in den Gartenbereich und ein Teich.

*Haus, Doppelhaus, DDH, Wohnen, Wohnung, Wohngebiet, Teich, Garten, Investor, Kapitalanleger, Rendite *

Dieses Doppelhaus befindet sich in Uplengen in dem Ortsteil Hollen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita, Ärzte usw. befinden sich im Ort. Bis zur nächst größeren Stadt Leer sind es ca. 15 Autominuten, bis nach Aurich ca. 30 Autominuten.

Vorderhaus
– E-Heizung
– Einbauküche
– Terrasse
Hinterhaus
– Füßbodenerwärmung ( Küche, Flur, Haupteingang, Bad)
– Garage
– Gas- Brennwert-Therme Bj. 2000
– Klingel mit Sprechanlage
– Alter Baumbestand
– Komplett eingezäunt (Doppelstabmattenzaun)

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70300258

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas, Elektro
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26670
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 103056
Preis: 349.000 €
Fläche: 339 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
ObjektID: 1855 (1/7113)
Baujahr: 1969
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Einbauküche
vorderhaus EG
vorderhaus EG
vorderhaus DG
vorderhaus DG
vorderhaus Keller
vorderhaus Keller
hinterhaus DG
hinterhaus DG
hinterhaus EG
hinterhaus EG

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