Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus in Molbergen / Peheim überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Mehrgenerationenwohnen. Das im Jahr 2000 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m², verteilt auf 6 Zimmer.

Bereits der Eingangsbereich ist funktional gestaltet: Ein separater Windfang sorgt für Privatsphäre und angenehmen Witterungsschutz. Die obere Etage ist unabhängig erreichbar, wodurch sich das Objekt hervorragend für das Wohnen von zwei Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet.

Für ein behagliches Wohnklima sorgen die Fußbodenerwärmung sowie ein Kamin, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Zustand, guter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Molbergen / Peheim.

Die Immobilie befindet sich in Molbergen im Ortsteil Peheim, in einer gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umgebung. Das direkte Umfeld ist durch eine angenehme Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Grundstücken geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohngefühl.

Für den täglichen Bedarf stehen im nahen Umkreis Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie weitere Versorgungsangebote zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in der Gemeinde bzw. in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die nächstgelegenen Mittelzentren zügig erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

– 2017 neue Innentüren
– 2017 neue Böden im Erdgeschoss
– 2017 neuer Boden im Flur des Obergeschosses
– 2017 neue Einbauküche im Erdgeschoss
– 2018 ausgebautes Dachgeschoss
– Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur
– Obergeschoss mit Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmern, Büro, Badezimmer und Flur
– Dachgeschoss komplett ausgebaut
– Nicht einsehbarer Garten
– Zweite Wasseruhr
– Schuppen
– Garage
– Langes Carport
– Ca. 5 Stellplätze

**Immobilienangebot**
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt durch die **LER Immobilien Group** in Kooperation mit **AVV Immobilien**. Beide Unternehmen stehen für professionelle Betreuung, fundierte Marktkenntnisse und eine zuverlässige Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.