Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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* WOW * frisch kernsaniert! 2 Wohnungen und Gewerbefläche

419.000 €
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH , kernsaniert, 2 Wohnungen, großzügig, Eigentumsgrundstück,
Urlaub, Ruhe, Nordsee, Meer, Nordseeküste, Mehrfamilienhaus, vermietet, Gewerbe, von Zuhause arbeiten *

* TOP TOP TOP TOP *

Wir stellen Ihnen dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche (in Massivbauweise) aus dem Jahr 1964 / 2014 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 470 m² (Eigentumsgrundstück).
Hierbei handelt es sich um ein vermietetes Wohnhaus mit Gewerbeeinheit.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als;
– eine Wohnung vermieten in der anderen Wohnung leben und die Gewerbefläche mitbenutzen
– komplett vermieten
– alles komplett nutzen
– nur das Obergeschoss nutzen und die Gewerbefläche vermieten

– Die Gewerbefläche im Erdgeschoss (eigener Eingangsbereich) ca. 43 m²
– 2 Zimmer
– Küche
– Badezimmer mit Dusche

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– Wohnung 1 ca. 150 m²
– Obergeschoss und Dachgeschoss –
– 6 Zimmer
– Küche und 2 Bäder
– Wohn und Essbereich mit Zugang auf die herrliche Dachterrasse

– OBERGESCHOSS –
– Wohnung 2 ca. 43 m²
– 2 Zimmer
– Küche
– Badezimmer

– KELLER –

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 470 m²; dort befinden sich mehrere PKW Stellplätze.

*Zentrale und ruhige Lage *
Dieses Einfamilienhaus befinden sich in der schönen Hafenstadt Wilhelmshaven, Ortsteil Bant in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

– 2014 kernsaniert (alles neu)
– Betondecke
– 3 Gas-Brennwert-Therme (von 2014)
– Rollläden
– Fußbodenheizung
– dreifach verglaste Kunststofffenster
– Gewerbefläche mit Duschbad
– mehrere PKW Stellplätze
– Eigentumsgrundstück

Ihr Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151-46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26389
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 87925
Preis: 419.000 €
Fläche: 235 m2
Grundstücksfläche: 470 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
ObjektID: 1793C.! (1/6982)
Baujahr: 2014
Baumaterial: Massiv
Abstellraum

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