Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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*Wohn- & Geschäftshaus* in super Lage

329.000 €
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*Wohnung, Haus, Geschäft, Gewerbe, Zentral, EFH, Einfamilienhaus, Wohnen, Zentrumsnah, Kapital, Investor*

Wir stellen Ihnen dieses Wohn- & Geschäftshaus aus dem Jahr 1971 vor. 1987 wurde das Objekt modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca.176 m² und die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 215 m². Das Inventar vom Gewerbe kann nach Absprache übernommen werden.

Dieses gepflegte Wohn- & Geschäftshaus teilt sich wie folgt auf:

-ERDGESCHOSS-
– Laden mit Theke (separater Eingang)
– Windfang mit weiterem Eingang
– Gäste WC
– Flur
– Küche
– Kühlhaus
– Schlachthaus
– Wurstküche
– 2 Kühlräume

-DACHGESCHOSS-
– Flur
– Küche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
– Loggia
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2 mit kl. Abstellraum
– Diele
– Gästezimmer
– Büro
– Badezimmer mit Badewanne
– Abstellraum

-KELLERGESCHOSS-
– 3 Räume
– Heizung

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1507 m², dort befindet sich ein Carport, ein Schuppen und 10 PKW- Stellplätze.

Dieses Wohn- & Geschäftshaus befindet sich in einer beliebten Lage von Rhauderfehn.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärtzte, Apotheken befinden sich in unmittelbahrer nähe und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die nächst größere Stadt Papenburg erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, bis nach Leer sind es ca. 25 Autominuten.

– Gas-Brennwert-Therme BJ 2004
– Gewerbe
– Carport
– Einbauküche
– Gäste WC
– Badezimmer mit Badewanne
– Loggia

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70300258

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26817
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 102559
Preis: 329.000 €
Fläche: 176 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
ObjektID: 1826,., (1/7042)
Baujahr: 1971
Gäste-WC
Abstellraum
Räume veränderbar
Einbauküche
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