Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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*Vielseitig nutzbar* Liebevoll gestaltetes Haus mit Garten

349.000 €
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* Wohnung, 2 Wohneinheiten, EFH, Einfamilienhaus, Haus, massiv, vermieten, 3 geschossig, Doppelhaushälfte, Doppelhaus, Ferienwohnung, Meer, Nordseeküste*

Wir stellen Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus / Doppelhaus aus dem Jahr 1903 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 450 m².
Das Baujahr spielt hier keine Rolle, denn diese Immobilie wurde mit sehr viel Liebe renoviert und modernisiert.

Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie an;
– komplett zur Eigennutzung
– eine Wohneinheit vermieten
– komplett vermieten

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf;
– ERDGESCHOSS –
– Flur
– Gäste-WC
– Wohnzimmer
– Wohnküche mit Zugang auf die Außenterrasse / Gartenbereich
– Schlafzimmer
– Duschbad

– OBERGESCHOSS –
– Flur
– Wohnzimmer
– Wohnküche mit Einbauküche und Heizungsanlage
– Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
– Duschbad

– DACHGESCHOSS –
– Elternschlafzimmer
– Ankleidezimmer oder ein Kinderzimmer

– KELLER –
– 2 Räume
– Heizungsanlage

Das gepflegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 450 m²; dort befindet sich ein Gerätehaus, ein Carport für einen Anhänger und eine herrliche Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

Diese Immobilie befindet sich in der schönen Hafenstadt Wilhelmshaven. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in näherer Umgebung auch mit dem Fahrrad erreichbar!!!

– Einbauküche mit Markengeräte
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Kaminofen
– 2 Gas – Thermen
– Strom und Gas für 2 Einheiten getrennt
– das Dach wurde vor ca 15 Jahren erneuert und mit der dementsprechenden Isolierung ausgestattet
– Hohlschicht – Dämmung
– Glasfaser wurde beantragt
– Carport für einen Anhänger

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70300258

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26386
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 102192
Preis: 349.000 €
Fläche: 120 m2
Grundstücksfläche: 450 m2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
ObjektID: 1835! (1/7064)
Baujahr: 1903
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Abstellraum
Einbauküche
Balkon

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