Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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*TRAUMHAUS* mit ELW+Sauna+Sackgasse und TOP gepflegt

350.000 €
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22
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, Zweifamilienhaus, ZFH, Einliegerwohnung, ELW, Wintergarten, Sachgassenlage *

Hier gibt es nichts aus zu setzen, alles sauber, modern und großzügig geschnitten!

Wir stellen Ihnen dieses wirklich sehr gepflegte Ein-Zweifamilienhaus (in Massivbauweise) mit massiver Garage und Carport aus dem Jahr 1999 vor. Dieses Traumhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 249 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 716 m².
Alle Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und laden förmlich zum Wohlfühlen ein.

Die Einliegerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², 2 ZKB. Diese Wohnung hat einen eigenen Eingangsbereich und einen eigenen PKW Stellplatz.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Gäste WC
– Wohnzimmer
– Wohnküche mit Einbauküche und Zugang in den Wintergarten
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage
– Wintergarten mit Zugang auf die Außenterrasse und mit Zugang in die Sauna

– OBERGESCHOSS –
– Diele
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Gästezimmer
– Badezimmer mit Badewanne, ebenerdige Dusche und Bidet
– Heizungsraum und Hauswirtschaftsraum

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum
– ausbaufähig

– Einliegerwohnung, ca. 55 m² (bezugsfrei)
– Flur
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Wohnküche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet
– Hauswirtscahftsraum

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 716 m²; dort befindet sich eine massive Garage mit Werkstatt, Holzlagerplatz, Gewächshaus und eine Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.
Hinter dem Haus erwartet Sie eine schöne freie Waldsicht!

Die perfekte Lage für eine Familie!
Diese Immobilie befindet sich im schönen Ostrhauderfehn in einer ruhigen Sackgassenlage.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung und sind auch mit dem Fahrrad erreichbar.

– 2 Einbauküchen
– Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss, Küche, Wohnzimmer und Wintergarten
– Fußbodenerwärmung im Obergeschoss Badezimmer
– Fußbodenerwärmung in der Einliegerwohnung im Badezimmer, Wohnzimmer und in der Küche
– großer beheizter Wintergarten (33 m²)
– Plissees
– neue Gas-Brennwert-Therme von 2018 Vaillant
– Kaminofen im Wintergarten
– im Erdgeschoss Haupthaus neuer Vinyl Boden verlegt
– frisch renoviert
– massive Garage
– Carport
– Gewächshaus

Ihre Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26842
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 59335
Preis: 350.000 €
Fläche: 249 m2
Grundstücksfläche: 716 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
ObjektID: 1685C... (1/6632)
Baujahr: 1999
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Abstellraum

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