Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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*TRAUMHAUS* für die ganze Familie, zentral

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* Haus, Immobilie, EFH, Einfamilienhaus, Wohnhaus *

Traumhaus in ruhiger, gepflegter Neubausiedlung (zentral gelegen)!
Wir stellen Ihnen dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus (in Massivbauweise) aus dem Jahr 2018 vor. Diese Immobilie hat ein Wohnfläche von 148 m² und eine Grundstücksfläche von 830 m².
Sobald Sie diese gepflegte Immobilie betreten haben, werden Sie auf Anhieb begeistert sein.
Viel Raum und eine zeitlose Eleganz mit exklusiver Ausstattung wird Sie erwarten.

Es handelt sich um ein KfW 55-Effizienz­haus, dass sich auf dem neuesten, technischen und energetischen Stand befindet.

Das bezugsfreie Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Wohnküche mit Zugang zur Außenterrasse
– offener und großzügiger Wohn -und Essbereich mit Zugang zur Außenterrasse
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– großzügiger Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Zugang Carport
– Büro
– Abstellraum

– OBERGESCHOSS –
– Diele
– Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang in den Abstellraum
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Badezimmer mit Badewanne, ebenerdige Dusche und Doppelwaschtisch
– Heizungsraum

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 830 m²; dort befindet sich ein Carport mit Geräteraum und eine Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

Lagebeschreibung:
* Nähe Zentrum *
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Hafenstadt Barßel, in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend.
In der Nähe befindet sich der Deich, wo Sie herrliche Spaziergänge mit dem Hund genießen können.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung und sind auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen, die Stadt Oldenburg erreichen Sie schnell in nur 40 Autominuten!

– hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld / Insel
– Markengeräte
– erhöhter Backofen und Spühlmaschine
– Bora Dunstabzugshaube
– neuwertige Badezimmer-Möbel
– von Küche ins Wohn- und Esszimmer, Schiebetür (Softclose)
– dreifach verglaste Kunstofffenster, nach hinten raus gesichert
– elektrische Rollläden
– an den Fensterbänken befinden sich Steckdosen (für die Weihnachtsbeleuchtung)
– Fußbodenheizung
– Wäscheschacht
– Be-und Endlüftungsanlage
– Plissees
– Solaranlage für die Warmwasser-Bereitung
– Carport mit Geräteraum
– Terrasse mit außen-Steckdosen
– bezugsfrei

Ihre Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26676
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 55487
Preis: 359.000 €
Fläche: 148 m2
Grundstücksfläche: 830 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
ObjektID: 1671C. (1/6581)
Baujahr: 2018
Baumaterial: Massiv
Abstellraum

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