Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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TOP PREIS !!!!*sehr gepflegtes EFH* mit viel PLATZ

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* Einfamilienhaus, EFH, ZFH, Zweifamilienhaus, Haus, Immobilie, Wohnungen, Gewerbe, Praxis, Kosmetikstudio, Friseur-Studio, Physiopraxis *

Wir stellen Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus (in Massivbauweise) aus dem Jahr 2005 vor. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 120 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.010 m².
Im vorderen Bereich befindet sich ein Verkaufsraum mit Tresen ca.120 m² und Obergeschoss. Diesen Bereich können Sie als Praxis, Verkaufsraum oder aber auch als Wohnraum nutzen.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Außenterrasse
– Büro oder Schlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum und Abstellraum

– OBERGESCHOSS –
– Flur
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer mit Badewanne
– Abstellraum

– Verkaufsraum, ca. 120 m²
– ERDGESCHOSS –
– Verkaufsraum mit Tresen und Zugang nach draußen
– Personal und Kunden Toilette
– Lagerfläche mit Zugang nach draußen
– Heizungsraum

– OBERGESCHOSS –
– 1 Raum

– KELLER –
– 1 Raum

Das gepflegte, großzügige, komplett eingezäunte und nicht einsehbare Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.010 m²; dort befindet sich eine massive Garage mit Werkstatt, ein Carport, 6 PKW-Stellplatz, ein Blockhaus, ein Blechschuppen, Holzlager, ein großer Gartenteich sowie eine überdachte Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

* Nähe Zentrum *
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen Bockhorn in einer ruhigen Wohngegend.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung und sind auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Hafenstadt Wilhelmshaven erreichen Sie schnell in nur 20 Autominuten und die Stadt Varel in nur 10 Autominuten.

– Einbauküche
– Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss auch im Verkaufsraum
– Kaminofen 4 Kw
– Gas-Brennwert-Therme
– Brunnen
– überdachte Außenterrasse
– großer Gartenteich
– massive Garage mit Werkstatt
– Carport
– 6 PKW-Stellplätze
– Verkaufsraum mit Tresen und Lagerfläche
– zeitnah bezugsfrei

Ihre Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92,80
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.12.2017
Gültig bis: 01.12.2027
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Gas-Brennwert-Therme

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 01.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 92,8 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2004
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.12.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26345
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 57123
Preis: 279.000 €
Fläche: 240 m2
Grundstücksfläche: 1.010 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
ObjektID: 1665 (1/6608)
Baujahr: 2005
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Abstellraum

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