Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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*Tolles Grundstück* gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage

219.000 €
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, modern, Wohnung, großzügig, gemütlich, im Zentrum, großes Grundstück *

Wir stellen Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus (in Massivbauweise) mit massiver Garage aus dem Jahr 1954 vor. Diese gemütliche und gut durchdachte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 2.171 m².
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren modernisiert, neue Gas-Brennwert-Therme, das Obergeschoss wurde ausgebaut, neue Einbauküche, das Badezimmer wurde modernisiert uvm.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Büro
– Wohnküche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
– Elternschlafzimmer
– Ankleidezimmer
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Gäste WC mit Urinal und Hauswirtschaftsraum
– Heizungsraum

– OBERGESCHOSS –
– Flur
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2

– KELLER –
– 1 Raum, Kartoffelkeller

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.171 m²; dort befindet sich eine massive Garage, ein Gerätehaus und eine überdachte Terrasse.

Die perfekte Lage für eine Familie!
Dieses Haus befindet sich im schönen Westoverledingen Ortsteil, Völlen in einer ruhigen und zentralen Wohnlage.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung auch mit dem Fahrrad zu erreichen.

– neuwertige Einbauküche
– Gas-Brennwert- Therme von 2014
– Ende 2019 wurde das Obergeschoss ausgebaut
– Dachgeschoss wurde nachträglich gedämmt
– Elektrik wurde modernisiert
– das Flachdach vom Wohnzimmer wurde erneuert
– bezugsfrei

Ihre Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26810
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 83436
Preis: 219.000 €
Fläche: 140 m2
Grundstücksfläche: 2.171 m2
Zimmer: 6
ObjektID: 1781C! (1/6955)
Baujahr: 1954
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Grundriss
Grundriss
Wohnflächenberechnung Dachgeschoss
Wohnflächenberechnung Dachgeschoss
Wohnflächenberechnung
Wohnflächenberechnung

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