Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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26384 Wilhelmshaven
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*Super Lage* Provisionsfrei, modernisiertes Doppelhaus mit Südgarten

269.000 €
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22
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* Wohnung, EFH, Einfamilienhaus, Haus, massiv, vermieten, tolle Lage, 3 geschossig, Reihenhaus, Doppelhaus *

Wir stellen Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit massiver Garage aus dem Jahr 1972 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 480 m².
In den letzten Monaten wurde das Haus modernisiert, das Gäste WC, das Badezimmer, der Ausbau des Dachgeschosses, die Terrassenüberdachung uvm.

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf;
– ERDGESCHOSS –
– Flur
– Gäste-WC
– Wohnzimmer
– Esszimmer mit Zugang auf die Außenterrasse
– Arbeitsküche

– OBERGESCHOSS –
– Flur
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Elternschlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Hauswirtschaftsraum

– DACHGESCHOSS –
– 1 Zimmer

– KELLER –
– 2 Räume
– Heizungsanlage

Das gepflegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 480 m²; dort befindet sich eine massive Garage und eine herrliche überdachte Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

*zentrale und ruhige Lage *
Diese Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Papenburg in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Gymnasium), Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in näherer Umgebung auch mit dem Fahrrad erreichbar!!!

– Einbauküche
– Rollläden
– doppelt verglaste Kunststofffenster
– Betondecke
– neue Eingangstür von 2021
– 2021 wurde das Gäste WC und das Badezimmer modernisiert
– zwischen Wohn und Esszimmer wurde eine neue hochwertige Glas-Schiebetür eingebaut
– 2021 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und isoliert
– im Wohn und Essbereich wurden die Wände neu verspachtelt
– 2021 wurde eine neue Terrassenüberdachung aus Aluminium und Sicherheitsglas aufgebaut
– massive Garage
– elektrisches Garagentor
– 2020 wurde ein neuer Doppelstabmattenzaun mit Tor aufgestellt

Ihr Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151-46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26871
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 94101
Preis: 269.000 €
Fläche: 140 m2
Grundstücksfläche: 480 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
ObjektID: 1821C! (1/7032)
Baujahr: 1972
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC

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