Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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*Super Gelegenheit* 2 Geschäftshäuser mit Mietwohnungen in perfekter Lage!

1.550.000 €
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*Haus, Doppelhaus, Praxis, Büro, Büroräume, Fitness, Fitnessstudio, Sport, Gesundheit, Rendite, Objekt, Erholung, Wellness, Sauna, Wohnen, Wohnung*

Aufgrund der Exklusivität dieser Immobilie und der damit einhergehenden Sicherheitsbedingungen sowie zum Schutz der Eigentümer werden weitere Informationen und Fotos erst nach Kontakt und Prüfung Ihrer Daten herausgegeben.

Bonitätsnachweis erforderlich!!!!

Wir stellen Ihnen dieses sehr gepflegte, moderne Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 2 separaten Häusern aus dem Jahr 2000/2011 vor. In diesen Wohn- und Geschäftshäusern befindet sich ein gut etabliertes Fitnessstudio mit Wellnessbereich sowie eine Praxis mit 2 vermieteten Wohnungen. Das Inventar vom Fitnessstudio und der Praxis ist im Kaufpreis enthalten, es handelt sich hierbei um neuwertige Geräte, die regelmäßig gewartet und gepflegt werden. Die Angestellten, sowie die Mitglieder (mit festen Mitgliederverträgen) können übernommen werden. Außerdem steht Ihnen auf Wunsch der jetzige Betreiber nach Verkauf, mit seinem Know how für einen gewissen Zeitraum zur Verfügung.

Die Häuser teilen sich wie Folgt auf:

Haus 1 Fitnessstudio ca. 600 m² (BJ 2011)
– ERDGESCHOSS-
– Empfang
– Check-UP/ Büro Raum
– Kursraum
– Fitness- und Ergobereich

-OBERGESCHOSS-
– Flur
– Kursraum für Fitnesskurse
– Damenumkleide inkl. separates WC und Duschraum mit 4 Duschplätzen
– Herrenumkleide inkl. separates WC und Duschraum mit 4 Duschplätzen

-WELLNESSBEREICH-
– Ruheraum
– Sauna
– Solarium
– Massageraum
– großzügige Dachterrasse
– Damenumkleide inkl. separates WC und Duschraum mit 4 Duschplätzen
– Herrenumkleide inkl. separates WC und Duschraum mit 4 Duschplätzen
– Abstellraum

-DACHGESCHOSS-
– Haustechnik
– Büro ca. 20 m²
– Dachbodenfläche ausbaufähig

Haus 2 Praxis & 2 Wohnungen ca. 340 m² (BJ 2000)
-ERDGESCHOSS-
– Windfang
– Empfang
– 8 Behandlungsräume
– 2 große Gymnastikräume
– Umkleideraum mit separatem WC
– Teeküche
– Abstellraum
– WC direkt am Eingang

-DACHGESCHOSS-
Wohnung 1 ca. 70 m²
– Flur
– Küche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Abstellraum

Wohnung 2 ca. 100 m²
– Flur
– Küche mit Einbauküche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer / Büro
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Abstellraum

Diese Wohn- und Geschäftshäuser verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 940 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 2000 m², dort befinden sich diverse Parkplätze und ein großes Carport mit 7 PKW Stellplätzen.

Diese gepflegten Wohn- und Geschäftshäuser befinden sich in Zentraler Lage an einer stark frequentierten Straße, vor den Toren Papenburgs mit direktem Anschluss an die B 70.

– Fußbodenheizung
– Fitnessstudio mit Be- und Entlüftungsanlage
– Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
– Sauna
– Wellnessbereich
– Dachterrasse
– Küchen mit Einbauküchen
– Badezimmer mit Badewanne

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Ricky Tinsner
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0173- 930 3017

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26871
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 95154
Preis: 1.550.000 €
Zimmer: 15
Badezimmer: 4
ObjektID: 1814.2.. (1/7037)
Baujahr: 2011
Gäste-WC
Neubau
Sauna
vollmöbliert
Abstellraum
Wellnessbereich
Sporteinrichtungen

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