Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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*Sehr hochwertiges EFH* mit großer Gewerbehalle in zentraler Lage

679.000 €
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* ein Highlight, Wohnung, EFH, hochwertiges Einfamilienhaus, große Halle, Lager, Fläche, Platz, Gewerbegebiet, zentral, Haus, Ferien, Gewerbe, vermieten, tolle Lage *

Wir stellen Ihnen dieses sehr gepflegte und hochwertige Einfamilienhaus (in massiver Bauweise) mit massiver Garage und großer Arbeitshalle aus dem Jahr 2000 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 274 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 2.475 m².
Hierbei handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus mit großer Arbeitshalle mit 2 Büros und genügend Lagerfläche, also ausreichend Platz für Ihr zukünftiges Gewerbe!

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf;
– ERDGESCHOSS –
– Gäste-WC mit Dusche
– Diele
– Wohnküche mit Einbauküche
– Esszimmer mit Zugang auf die Außenterrasse
– Wohnzimmer mit Zugang auf die Außenterrasse
– Elternschlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne (Whirlpool) sowie Urinal
– Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche sowie Zugang in die Garage
– Abstellraum

– OBERGESCHOSS –
– Diele
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Gästezimmer
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 285 m² und bietet Ihnen genügend Platz, um ihr Gewerbe auszuüben.
In der Halle befinden sich 2 Büros und ein WC.

Das gepflegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 2.475 m²; dort befindet sich eine große Lagerhalle mit 2 Büros und mehrere Stellplätze sowie 3 herrliche überdachte Sonnenterrassen.

*zentrale und ruhige Lage *
Diese Immobilie befindet sich im schönen Rhauderfehn in ruhiger und gepflegter Wohnlage. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (Gymnasium), Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in näherer Umgebung auch mit dem Fahrrad erreichbar!

– hochwertige Einbauküche
– 2 hochwertige Bäder
– Kaminofen
– doppelt verglaste Kunststofffenster, teilweise bodentiefe Fenster
– massive Garage
– elektrisches Rolltor (Halle)
– das Hallendach ist mit gedämmten Sandwichelementen eingedeckt
– hochwertige Ausstattung

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70300258

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26817
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 93946
Preis: 679.000 €
Fläche: 274 m2
Grundstücksfläche: 2.475 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
ObjektID: 1819D... (1/7030)
Baujahr: 2000
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Abstellraum

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