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Schortens-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wellnessbereich

349.000 €
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* Hier mal etwas ganz Besonderes *

Wir stellen Ihnen hier eine beliebte Wellnessoase mit Eigentümeroberwohnung aus dem Jahr 1986 (Haupthaus) vor. 1990 wurde diese schöne Immobilie um eine Einliegerwohnung erweitert. 1996 erfolgte dann der Umbau zum Wellness-Bad im unteren Bereich und einer sehr schönen, großen Oberwohnung für die Eigentümer.
Das ganze Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Zudem können Sie Ihre eigene Paxis eröffnen, z.B. für eine Physiotherapie.

Die Wellnessoase ist derzeit vermietet!

Was bietet Ihnen der Wellnessbereich :
– Schwimmkurse
– Babywassergewöhnung
– Aqua Power
– Saunabaden

Aufteilung des ca. 280 m² großen Wellnessbereiches :
– Eingangsbereich / Windfang
– Gäste / Kunden- WC, ebenerdige Dusche
– Empfangsbereich mit Tresen
– kleine Caféteria
– Schwimmbecken 4,40 m x 8,80 m und einer Tiefe von 1,35 m
– kleine Sauna
– Saunaterrasse
– Duschen
– Damen WC
– Herren WC
– Umkleidekabinen
– Ruheraum

Zurzeit wird die Einliegerwohnung als Babybereich genutzt d.h.
– Wickelraum 1 mit Zugang auf die Terrasse
– Wickelraum 2
– Badezimmer mit Badewanne
– Anschlüsse für eine Einbauküche vorhanden
– eigener Seiteneingangsbereich

Aufteilung der Eigentümeroberwohnung, ca. 170 m²
– Flur
– Abstellraum
– Gästezimmer
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Doppelwaschtisch
– Schlafzimmer 1
– Büro
– großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang auf die große Dachterrasse
– Schlafzimmer 2

Das komplett eingezäunte Grundstück hat eine Gesamtfläche von 700 m². Dort befindet sich eine Saunaterrasse, ein Blockhaus, eine massive Garage mit Werkstatt, ein Carport, eine Sonnenterrasse für die Einliegerwohnung sowie direkt vor dem Haus 6 Kunden Parkplätze.

* ruhige, zentrale Sackgassenlage *
Diese besondere Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Schortens, Ortsteil Heidmühle.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung zum Teil fußläufig.
Die Nordsee befindet sich fast um die Ecke in ca. 14 km Entfernung sowie die beliebten Orte Schillig in 29 km und Hooksiel in 18 km Entfernung.

– hochwertige Einbauküche
– große Dachterrasse ca. 86 m²
– modernes, neuwertiges Badezimmer (Obergeschoss)
– Schwimmbecken
– Sauna
– Empfangstresen
– massive Garage mit elektrischem Garagentor
– Carport
– vor dem Haus befinden sich 6 Kunden Parkplätze
– Energieausweis liegt uns vor!

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151-46558745

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,2
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.08.2014
Gültig bis: 12.08.2024
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 im Jahr 1990 saniert
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.

WIDERRUF
—————–
– neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2014 –

Das seit dem 13. Juni 2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird. Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé’s und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen – wie schon bisher üblich – keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 12.08.2024
Endenergiebedarf: 147,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1986 im Jahr 1990 saniert
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.08.2014
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26419
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 55379
Preis: 349.000 €
Fläche: 460 m2
Grundstücksfläche: 700 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
ObjektID: 5041C.. (1/6579)
Baujahr: 1986
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Abstellraum

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