Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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Rhauderfehn *sehr gepflegtes Wohnhaus* in perfekter Lage

289.000 €
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* Einfamilienhaus, EFH, ZFH, Zweifamilienhaus, Haus, Immobilie, Wohnungen *

Wir stellen Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus (in Massivbauweise) aus dem Jahr 2000 vor. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 210 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.319 m². Alle Raumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten.

Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Pacht beträgt 934 Euro. Zudem besteht die Möglichkeit das Grundstück käuflich zu erwerben!

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Gäste WC
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Doppelwaschtisch
– Wohnzimmer mit Zugang nach draußen
– Esszimmer mit Zugang zur Außenterrasse
– Wohnküche mit Einbauküche
– Büro oder Schlafzimmer
– Vorratsraum
– Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, eine weitere Küche und Zugang nach darußen

– OBERGESCHOSS –
– Diele
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2 (Anschlüsse für eine weitere Küche)
– Badezimmer mit Dusche
– Heizungsraum

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum
– ausbaufähig

Das gepflegte, großzügige, komplett eingezäunte Erbpacht-Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.319 m²; dort befindet sich eine massive Garage mit Werkstatt und Dachboden, ein altes Blockhaus, ein Gewächshaus, ein Brunnen sowie eine Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

* im Herzen von Rhauderfehn *
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen Rhauderfehn in einer ruhigen Sackgassenlage.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (sowie ein Gymnasium), Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung und sind auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Die nächst größeren Städte Papenburg und Leer erreichen Sie schnell in nur 25 Autominuten.

– Einbauküche
– Fußbodenerwärmung im EG Flur, Küche, Badezimmer und im OG Badezimmer
– teilweise elektrische Rollläden
– Rollläden
– im Obergeschoss befindet sich eine Klingel – und Sprechanlage
– Satellit-Anlage und Kabel-Anschluss
– elektrische, neuwertige Markise
– Eingangstür mit Bleiverglasung
– doppelt verglaste Kunstofffenster
– Terrassenfenster mit Schiebeelement
– Kaminofen möglich
– einheitliche Innentüren
– Betondecke
– geflieste, massive Garage mit Werkstatt
– Garagendachboden ausbaufähig
– elektrisches Garagentor
– zügig bezugsfrei

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Ihre Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26817
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 55301
Preis: 289.000 €
Fläche: 210 m2
Grundstücksfläche: 1.319 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
ObjektID: 1666C (1/6567)
Baujahr: 2000
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Abstellraum

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