Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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Rhauderfehn Landhaus *pure Alleinlage* EFH mit Einliegerwohnung

749.000 €
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Einfamilienhaus, EFH, Einliegerwohnung, Ostfriesland, gemütlich, zentral, großes Grundstück, frische Luft, Natur, Pferdeliebhaber.
Wir stellen Ihnen dieses gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 2001 vor. Dieses gemütliche Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², Einliegerwohnung ca. 60m² und eine Grundstücksfläche von ca. 30.000,00 m² (3ha).

Dieses schönes Anwesen befindet sich in sehr idyllisch, ruhiger Wohnlage im Erholungsort Rhauderfehn und bietet Ihnen viel Ruhe und Erholung.
Rhauderfehn liegt in Ostfriesland und hat durch seine kilometerlangen Kanäle und weißen Klappbrücken seinen Fehncharakter erhalten. Das Fehn- und Schifffahrtsmuseum in einer schönen Jugendstilvilla, die historischen Mühlen und die vielen Traditionsveranstaltungen sind nur einige Highlights in der Gemeinde.
Hier können Sie sich von Hektik und Stress des Alltags erholen.
In 1,5 Km Entfernung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Ärzte , Apotheken, Schulen, so wie ein Gymnasium und Kindergärten sind mit dem Auto und auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Flur
– HWR/Heizungsraum
– Abstellraum
– Wohnküche + Einbauküche
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Gäste – WC
– Elternschlafzimmer
– Sauna + Duschbad

– OBERGESCHOSS –
– Gallery
– Flur
– Schlafzimmer mit Ankleide
– Kinderzimmer/Gästezimmer
– Vollbad

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum

– EINLIEGERWOHNUNG –
– Wohnzimmer
– Küche
– 2 Schlafzimmer
– Duschbad
– Abstellraum
– Terrasse

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 30.000,00 m²; dort befindet sich eine herrliche Sonnenterrasse, 3 Teichanlagen, Carport, Poolhaus, Pferdestall mit 4 Boxen, Bewegungsplatz (Paddock) und Autostellplätze und einen eingezäunten Weidebereich .

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26817
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 120722
Preis: 749.000 €
Fläche: 200 m2
Zimmer: 4
ObjektID: 7283 (1/7283)

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