In ruhiger Lage von Westoverledingen präsentiert sich dieser charmante Resthof mit viel Potenzial für Menschen, die das Besondere suchen. Das im Jahr 1960 errichtete Haus vereint ländlichen Charakter mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbybereiche benötigen. Die Räume sind funktional geschnitten und lassen sich individuell gestalten.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einem genehmigten Teich, das den ländlichen Charakter dieser Immobilie unterstreicht und Raum für Erholung, Naturverbundenheit und eigene Ideen bietet. Eine vor etwa 6 Jahren erneuerte Kläranlage sowie die Beheizung über Strom/Nachtspeicher ergänzen die Ausstattung.

Dieser Resthof bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten in angenehmer Umgebung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie in Westoverledingen.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Westoverledingen im Landkreis Leer in Ostfriesland. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Wohn- und Hofstruktur mit viel Grün, weiten Landschaften und typischem regionalem Charakter – ideal für alle, die naturnah und zugleich gut angebunden wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus bieten die umliegenden Ortschaften ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist als solide zu bewerten: Über das regionale Straßennetz gelangen Sie zügig zu den benachbarten Orten sowie in Richtung Leer und Papenburg. Gleichzeitig lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Ruhe mit praktischer Erreichbarkeit der wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen.

– Weitere Flächen möglich zu erwerben

**In Kooperation mit der Ler Immobilien Group präsentieren wir Ihnen eine attraktive Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.**
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Dank der professionellen Zusammenarbeit mit der Ler Immobilien Group profitieren Sie von einer sorgfältig betreuten Vermittlung und einem qualitätsorientierten Immobilienangebot.