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Renovierungsbedürftiger Gulfhof mit Baugrundstück in Aschendorf

199.000 €
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH , Gulfhaus, Bauernhaus, Generationenhaus, Baugrundstück *

Wir stellen Ihnen dieses Renovierungsbedürftige Gulfhaus aus dem Jahr 1960 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 2.000 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m².
Die Diele im Scheunentrakt hat eine Nutzfläche von ca. 350 m² und bietet Platz für Bastler und Handwerker.

Erdgeschoss:
-Diele
-Küche/Einbauküche
-Esszimmer
-Wohnzimmer
-Kinderzimmer/Büro
-Elternschlafzimmer
-HWR
-Bad
-Abstellraum

Obergeschoss:
-Flur
-WC
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer
-Kinderzimmer

Dachgeschoss:
-Stauraum

Weitere Nebengebäude sind vorhanden.

Das ca. 2.000 m2 große Grundstück verfügt über einen herrlichen Altbaumbestand und ist ideal für Tierhaltung.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen, vielfältigste Nutzungen sind grundsätzlich möglich, sei es als

– Generationenhaus
– Wohngemeinschaft
– gewerbliche Nutzung
– usw.

Besonders bemerkenswert ist die Top Lage in unmittelbarer nähe von Papenburg.
Die Holländische Grenze ist schnell erreicht sowie die Autobahn und die Stadt Leer.

Papenburg mit seinen über 38.000 Einwohnern ist die nördlichste Stadt im Landkreis Emsland und stellt die älteste und längste Fehnkolonie dar. Die Stadt liegt südlich der Stadt Weener und des Küstenkanals, nördlich der Stadt Haren, östlich der niederländischen Grenze und westlich des Dortmund-Ems-Kanals sowie der Ems.
Die Stadt Papenburg ist Deutschlands südlichste Seehafenstadt und wird aufgrund der an die Niederlande erinnernde Stadtanlage mit ihren Kanälen und Klappbrücken auch als das Venedig des Nordens genannt.
Im Hinblick auf die Lage sind der Schiffsbau, die Automobilzulieferung und der Tourismus die wichtigsten Wirtschaftszweige der Stadt.
Papenburg liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Lage und ist über die A31 an das Autobahnnetz Bottrop-Emden angeschlossen. Weiterhin verläuft durch Papenburg die B70, die die Städte Meppen-Leer verbindet, und südlich der Stadt die B401, die von der A31 am Küstenkanal entlang nach Oldenburg führt.
Weiterhin ist die Stadt Papenburg an die Bahnstrecke Rheine-Emden angebunden.
Papenburg ist in die sieben Stadtteile Aschendorf, Herbrum, Tunxdorf, Nenndorf, Bokel, Untenende und Obenende unterteilt. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Aschendorf und liegt im südwestlichen Teil der Stadt Papenburg. In diesem Stadtteil wohnen rd. 22 % aller Papenburger.

-Einbauküche
-Gastherme 1990
-Terrasse
-Scheune
-Gartenbereich Bebauung möglich
-Scheunendach vor ca.20 Jahren erneuert

Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70 300 258
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung ( z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: infoavvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26871
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 104984
Preis: 199.000 €
Fläche: 160 m2
Grundstücksfläche: 2.000 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
ObjektID: 1859.,. (1/7124)
Baujahr: 1960
Baumaterial: Massiv
Dachboden
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Einbauküche
Bauzeichnung
Bauzeichnung

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