*Meer, Urlaub Wohnen, Renditeobjekt, Strand, Ausland, Wohnanlage, Immobilien, Sonnenstrand, Zypern*

Projektbeschreibung
Das AELITA Garden Resort verbindet modernen Wohnkomfort mit mediterranem Flair. Das Projekt umfasst eine sorgfältige geplante Wohnanlage mit unterschiedlichen Immobilientypen und wird durch einen weitläufigen Tennisplatz ergänzt, der den Bewohnerinnen und Bewohnern offensteht. So entsteht ein harmonisches Zuhause, das auf individuelle Wünsche eingeht und zugleich Raum für gemeinsames Erleben schafft.

Wohnanlagen und Immobilienangebote:
WOHNBLOCK
• 3 moderne Gebäude mit zweigeschossigen Apartments (1+1, 2+1, Garden-Apartments, Penthäuser)

Verfügbare Grundrisse:
2+1 Garden-Apartments / Erdgeschoss
• Wohnesszimmer
• Zimmer 2
• Badezimmer 2
• Flur
• Balkon 1
• Stellplätze 1
• Einbauküche: 1
• Klimatisiert: ja

Ausstattung:
• Helle, offene Grundrisse mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen
• Großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf das Mittelmeer
• Premium-Ausstattung mit modernsten Küchen, stilvollen Bädern und hochwertigen Materialien
• Das Resort bietet nicht nur exklusive Wohneinheiten, sondern auch attraktive
Gemeinschaftsbereiche, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
• Swimmingpools
• Mediterrane Gartenanlagen
• Erholungs- und Freizeitflächen

Weitere Angaben:
• Objektzustand: Erstbezug
• Nutzfläche: ca. ca.141m²
• Wohnfläche: ca.80 m²
• Balkonfläche: ca. 12 m²
• Baujahr 2025
• Zustand Erstbezug
• Verfügbar 2025-ab sofort!
 Ab 462.000,00€

BUNGALOW
• 3 großzügige Einheiten im 3+1, Freistehend, mit hohem Maß an Privatsphäre

Verfügbare Grundrisse:
3+1 Bungalow Julia (Spezial Anfertigung)
• Hier entsteht ein Rohbau, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.
Sie können die Innenarchitektur nach Ihren eigenen Ideen gestalten und so ein Zuhause schaffen, das
Ihre individuelle Handschrift trägt. Von der Raumaufteilung bis zu den Ausstattungsdetails haben Sie
die Möglichkeit, Ihre Inspirationen einfließen zu lassen.

Ausstattung:
• Helle, offene Grundrisse mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen
• Großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf das Mittelmeer

Weitere Angaben
• Objektzustand: Erstbezug
• Wohnfläche: ca. 111,5m²
• Baujahr 2025
• Zustand Erstbezug
• Verfügbar 2025-ab sofort
 Ab 982.000,00 €

VILLEN
• 2 exklusive Villen in den Größen 3+1 und 5+1
• Jede Villa verfügt über einen privaten Pool
• Einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer

Verfügbare Grundrisse:
• Villa Karin (privat Pool) 3+1
Erdgeschoss: 95 m²
• Poolbereich 1
• Wohnesszimmer
• Zimmer 2
• Flur
• Bad 1
Obergeschoss. 50 m²
• Zimmer 2
• Kleiderzimmer 1
• Bad 1
• Balkon 1
• Terrassen 1
• Ausstattung: Luxus
• Einbauküche ja
• Klimatisiert ja
Ausstattung
• Helle, offene Grundrisse mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen
• Großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf das Mittelmeer
• Premium-Ausstattung mit modernsten Küchen, stilvollen Bädern und hochwertigen Materialien

Weitere Angaben:
• Garagen/Stellplätze: 2
• Objektzustand: Erstbezug
• Gesamtfläche: ca. 200 m²
• Nutzfläche: ca152,6 m²
• Dachterrasse: ca. 125 m²
• Balkon: ca. 15 m²
• Baujahr: 2025
• Zustand Erstbezug
• Verfügbar: ab sofort!
 Ab 3.003.780,00€

Lagebeschreibung
Esentepe ist ein Dorf im Norden Zyperns mit landschaftlich reizvoller Umgebung und geschichtlicher Bedeutung. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer östlich von Kyrenia (Girne), einer regional bedeutenden Stadt mit historischer Festung und Hafenanlage. Rund 30 Kilometer südlich befindet sich die Hauptstadt Nikosia, die sowohl kulturelle Einrichtungen und historische Stätten als auch moderne Infrastrukturen bietet.
Die verkehrstechnische Anbindung ist über zwei Flughäfen gewährleistet: Der Ercan International Airport liegt rund 40 Kilometer südwestlich von Esentepe und dient überwiegend dem innerzyprischen sowie eingeschränkten internationalen Flugverkehr. Für internationale Reisende bietet der etwa 90 Kilometer entfernte Larnaka International Airport im Süden der Insel eine größere Auswahl an Flugverbindungen.

Projekt – AELITA Garden Resort in Zypern hautnah erleben:

Erkunden Sie die Region Zypern auf einer maßgeschneiderten Besichtigungsreise. Lernen Sie verschiedene Immobilienprojekte persönlich kennen und lassen Sie sich vor Ort umfassend beraten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Ricky Tinsner
Tel: 04952 – 952330

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

++Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben. Das Angebot gilt für ernsthafte Kaufinteressenten und ist absolut unverbindlich.++
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind ?
AVV Immobilien
Hauptstraße 34,
26842 Ostrhauderfehn
04952 / 952 33-0
info@avvimmo.de
www.avvimmobilien.de

+ Wir Arbeiten Professionell, Zuverlässig und Ausgezeichnet
+ Mit 20 Jahre Erfahrung
+ Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über mehrere Suchkunden, die sofort kaufen können.
+ Was ist Ihre Immobilie wert? Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten AVV
Immobilienmakler!

Rechtliche Hinweise:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:
A·V·V· Immobilien
Hauptstr.34
D-26842 Ostrhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.