# Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Reiterhof mitten im Grünen!
Die Reitanlage ist zentral an die umliegende Ortschaft angebunden, dabei jedoch sehr ruhig gelegen. Reiter und Pferdehalter finden hier also Idealbedingungen vor, um ihrer Leidenschaft nachzugehen.
Der Hof befindet sich in idyllischer Lage mitten in der Natur, ohne direkte Nachbarn.
Reitmöglichkeit im nahgelegenen Heseler Wald.

Dieses Bauernhaus mit Scheune wurde ca.1938 erbaut, 2017 komplett renoviert auf einer Wohnfläche von 209,72m². Im Dachgeschoss gibt es eine kleine Einliegerwohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Ausbaureserve ca. 50,00m².
2 Garagen gegenüber vom Haus.

Kleine Reithalle Baujahr 1981, 20mx40m
Große Reithalle Baujahr 2003, 20mx60m
Großer Außenplatz, 50mx70m

Hallen und Außenplatz mit Top Böden (Sand/Vliesgemisch), programmierbare elektrische Beregnung und moderne Beleuchtung (LED Technologie), Außenplatz mit super Drainage.
Die Reitanlage mit einer bebauten Fläche von 8195,00m² mit 24.448,00m² Weideland, Vorkaufrecht auf weitere 5872,00m², 25 ha Pachtweiden mit langfristigen Pachtverträgen zur Heuproduktion und Weideland für dir Pferde.

Schöner Lage von Hesel und trotzdem ist das Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten… schnell erreichbar nur ca. 1,0 km. Super Anbindung an Autobahn und Schnellstraße, aber weit genug entfernt, um ruhig zu wohnen. Das größte Waldgebiet in Ostfriesland ist der „Heseler Wald“. Dieser ist hier fast vor der Haustür und bietet viel Platz für Erholung, Spaziergänge, Naturerlebnisse, Ausritte…. Eine ideale Wohnumgebung!
sehr gute Wohnlage in Hesel.

Das Erdgeschoss Wohnhaus:
– große Wohnküche
– Vorratsschrank und Kammer
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer mit anliegendem Bad
– Gäste WC
– große Betriebsküche
– Waschküche
– Betriebs-WC
– Werkstatt
Reitanlage:
– Stall Baujahr 1989 inklusive großem Heu Lager und Strohlager (Remise)
– Reiterstübchen mit programmierbaren Pelletofen
– 11 Innenboxen
– 10 Außenboxen
– 16 Paddockboxen Baujahr 2006
– 5 Ponyboxen
– 5 große Winterpaddocks mit Drainage und Kunstrasenoberfläche
– Solarium und Waschplatz
– großer Geräteschuppen
– Offenstall für ca. 8 Pferde mit Paddock Gitterplatten und Kunstrasen befestigt
– großer Anhängerparkplatz (befestigt mit Betonbrechsand) ca. 15 Stellplätze
– Schwerlastboden für Heuballen
– genehmigte Mistplatte
– Genehmigung für 88 Pferde

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Provisionsfrei

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Hauptstr.34
26842 Ostrhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.