Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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Weener-Neuer Kaufpreis *Ihr kleines Einfamilienhaus* mit Pool + PV-Anlage

199.999 €
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* Haus, Einfamilienhaus, Immobilie, EFH, Ferienhaus, Bungalow *
* Nun sollten Sie schnell sein neuer KAUFPREIS und zügig Bezugsfrei *

Wir stellen Ihnen hier ein modernes, gepflegtes Einfamilienhaus mit massiver Garage und Carport aus dem Jahr 1993 vor. Diese wirklich sehr schöne Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 679 m².

* Ihr Highlight *
Ein eigener Pool 8m x 4m und fasst 48 m³ mit einer Tiefe von 1,5 m und integrierter Beleuchtung.
Das Wasser wird durch Sonnenlicht beheizt. Hierfür befinden sich Schwimmbadabsorbern auf dem Carport und wird regelmäßig in den Pool gepumpt. Eine professionelle Sandfilteranlage sorgt für den komfortablen Reinigungsvorgang ohne viel Aufwand.
Außerdem befindet sich auf dem Traumhaus eine gewinnbringende PV Anlage, die fest 10 Jahre gemietet wird.

– ERDGESCHOSS –
– Diele
– offenes wohnen mit einer Wohnküche, Wohn.-Esszimmer mit Kaminzimmer sowie Zugang über eine große Schiebetür oder über ein bodentiefes Seitenfenster in den Gartenbereich
– Schlafzimmer ca. 12m²
– Hauswirtschaftsraum Boden und Wände verfließt
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne

– Dachboden ausgebaut und lichtdurchflutet –
– Flur
– Schlafbereich
– Ankleidebereich
– Badezimmer mit Dusche und WC

Das komplett uneinsehbare, gepflegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 679 m². Dort befindet sich eine massive Garage, ein Carport, ein Pool, 2 überdachte Terrassen, ein Gartenhaus sowie eine Sonnenterrasse direkt am Pool. Diese laden förmlich zum Wohlfühlen ein.

Lagebeschreibung
* SUPER LAGE *
Diese Immobilie befindet sich im schönen Weener in einer gepflegten Wohngegend. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in näherer Umgebung.
Die Stadt Papenburg erreichen Sie schnell in nur 15 Autominuten.

– maßangefertigte Einbauküche
– Kaminofen
– Fußbodenerwärmung im Flur, Bad unten und in der Wohnküche
– PV-Anlage
– Pool mit 4 individuell verschiebbaren Elementen für die Überdachung
– Schwimmbadabsorbern die den Pool beheizten
– Carport
– massive Garage mit einem elektrischen Garagentor
– 3 Terrassen

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie diese besondere Immobilie gerne anschauen möchten, rufen Sie uns gerne unter folgender Telefonnummer an :
04952-952330, 0151-46558745 oder senden Sie uns Ihre Anfrage direkt per Email an info@avvimmo.de.
Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist Diana Cordes.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info@avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26826
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 52106
Preis: 199.999 €
Fläche: 100 m2
Grundstücksfläche: 679 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
ObjektID: 1563C (1/6319)
Baujahr: 1993
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Abstellraum

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