Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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*modernisiert* vermietetes Zweifamilienhaus in Sackgassenlage

299.000 €
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH , modernisiert, 2 Wohnungen, großzügig, Eigentumsgrundstück, Urlaub, Ruhe, Nordsee, Meer, Nordseeküste, ZFH, Zweifamilienahaus, lange vermietet *

Wir stellen Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus (in Massivbauweise) mit massiver Garage aus dem Jahr 1969 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 450 m² (Eigentumsgrundstück).
Hierbei handelt es sich um ein jahrelang vermietetes Wohnhaus, dass von den Mitbewohnern liebevoll gepflegt wird.
Beide Parteien möchten sehr gerne in ihrem geliebten Haus wohnen bleiben.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– Wohnung 1 ca. 72,34 m²
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– Wohnküche mit Einbauküche
– Wohn. und Essbereich mit Zugang auf die Außenterrasse
– Schlafzimmer
– Gästezimmer oder ein Kinderzimmer

– OBERGESCHOSS –
– Wohnung 2 ca. 53,51 m²
– Diele
– Wohnküche mit Einbauküche
– Wohn und Essbereich
– Badezimmer mit Badewanne
– Schlafzimmer
– Gästezimmer oder ein Kinderzimmer

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum
– ausbaufähig

– KELLER –
– 6 Räume mit Zugang nach draußen
– Heizungsraum
– Hauswirtschaftsraum
– Duschbad

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 450 m²; dort befindet sich eine massive Garage mit 2 PKW Stellplätze und eine Südwest Terrasse.

* Familienfreundliche ruhige Lage *
Dieses Einfamilienhaus befinden sich in der schönen Hafenstadt Wilhelmshaven, Ortsteil Heppens in einer gepflegten, ruhigen Sackgassenlage.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

– 2 Einbauküchen
– Betondecke
– Gas-Brennwert-Therme (von 2010)
– Rollläden
– 1 Kaminofen
– doppelt verglaste Kunstofffenster und Eingangstüren (von 2010)
– Südwest Garten
– massive Garage
– 2 PKW Stellplätze
– Eigentumsgrundstück

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,8 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26384
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 74473
Preis: 299.000 €
Fläche: 126 m2
Grundstücksfläche: 450 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
ObjektID: 1762 C!! (1/6881)
Baujahr: 1969
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Einliegerwohnung

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