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Leer Hafenstadt mitten im Zentrum, Stadthaus

135.000 €
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Dieses ca. 1907 gebaute Einfamilienhaus/Stadthaus wartet im Herzen von Leer Innenstadt auf Sie.
Grundstücksgröße ca. 75,00m²
Auf ca. 133,00 m² Wohnfläche findet man neben einem Wohnzimmer, zusätzlich ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, Küche, einen Hauswirtschaftraum/ Abstellraum und eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Somit gibt es für eine Familie ausreichend Platz zum Wohnen.

Da das Haus nicht unter Denkmalschutz steht, besteht die Möglichkeit eines
individuellen Umbaus.

Bilder vom inneren des Objekt, sind zur Zeit nicht möglich, da es vermietet ist.

Sie haben soeben Ihr neues Zuhause in toller Wohnlage gefunden? Dann melden Sie sich gerne bei mir und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Die zentrale Wohnlage in Leer ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was den Wohnkomfort erheblich steigert.
Lage:

Leer liegt im Nordwesten Deutschlands und ist die Kreisstadt des Landkreises Leer. Die Stadt befindet sich in der Region Ostfriesland, nahe der niederländischen Grenze.

Historisches Erbe:

Leer hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Altstadt von Leer ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Gebäude, darunter das historische Rathaus, das Waagehaus und die Kirchen.

Hafen:

Der Hafen von Leer ist ein bedeutender Binnenhafen und spielt eine wichtige Rolle im Warentransport, insbesondere für die Schifffahrt auf der Ems.

Altstadt:

Die Altstadt von Leer ist charmant und malerisch. Sie bietet historische Gebäude, enge Gassen, kleine Geschäfte und gemütliche Cafés. Der Marktplatz ist ein zentraler Ort mit dem historischen Rathaus als markantem Wahrzeichen.

Kultur und Freizeit:

Leer bietet kulturelle Veranstaltungen, Museen und Freizeitmöglichkeiten. Das Leeraner Miniaturland ist ein beliebtes Ausflugsziel, das eine Miniaturversion der Stadt und ihrer Umgebung zeigt.

Wirtschaft:

Die Wirtschaft von Leer ist geprägt von Handel, Schifffahrt, Landwirtschaft und Tourismus. Die Stadt dient auch als Einkaufszentrum für die umliegenden Regionen.

Verkehrsanbindung:

Leer ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt liegt an der Autobahn A31 und hat einen Bahnhof, der eine Verbindung mit dem Schienennetz bietet.

Naturschönheiten:

Die Umgebung von Leer zeichnet sich durch eine flache Landschaft aus, typisch für die Region Ostfriesland. Es gibt viele Grünflächen, Radwege und Wasserwege.

Leer ist eine lebendige Stadt mit einer Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Nordsee und die reizvolle Umgebung machen sie zu einem interessanten Ort zum Leben und Besuchen.

Erdgeschoss:

– Wohnzimmer ca. 13,33m²
– Esszimmer ca. 15,54m²
– Küche ca. 9,62m²
– Flur ca. 6,26m²
– Flur ca. 1,44m²
– Gäste-WC ca. 1,13 m²

Obergeschoss:

– Veranda ca. 8,81m²
– Schlafen 12,23m²
– Schlafen 10,88m²
– Flur ca. 3,75m²
– Bad ca. 5,63m²

Dachgeschoss:

– Abstellraum ca. 7,14m²
– Spitzboden ca. 33,82m²

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Dokumente
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26789
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 120205
Preis: 135.000 €
Fläche: 133 m2
Grundstücksfläche: 75 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
ObjektID: 1916. (1/7248)
Baujahr: 1907
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Abstellraum

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