Untenende 22
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*Landwirtschaftlicher Betrieb* mit der Möglichkeit zum eigenen Hof Café

1.600.000 €
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* Hof, Bauernhof, Bauernhaus, Immobilie, Haus, Einfamilienhaus, EFH, Wohnen, Alleinlage, Milchviehbetrieb, Ferienwohnung, Einliegerwohnung, Hof Café, Käserei, 2 Häuser*

Wir stellen Ihnen diesen Milchviehbetrieb mit 2 Separaten Häusern vor. Das Haupthaus aus dem Jahr ca. 1985 hat eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im zweiten Haus befindet sich eine Oberwohnung mit etwa 80 m² diese Wohnung ist derzeit vermietet. Im unteren Teil des Hauses befand sich eine alte Käserei. Das Haus stammt aus dem Jahr ca. 1958. Die gesamte Hofstelle hat eine Gesamtfläche von ca. 10.000 m². In den Kaufpreis enthalten sind 15,5 ha Grünland.
Im Haupthaus befindet sich eine Heizung aus dem Jahr 2021. Hierbei handelt es sich um eine EWE Plus Leasing Anlage. Durch eine Außentreppe besteht die Möglichkeit, im oberen Teil eine weitere Wohneinheit zu bilden. Beispielsweise als Einliegerwohnung oder Ferienunterkunft.

Diese Immobilien teilen sich wie folgt auf;

Haupthaus ca. 230 m²

– ERDGESCHOSS –
– Flur
– Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
– Küche mit Einbauküche
– Diele
– Badezimmer mit Dusche
– Elternschlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche
– Abstellraum
– Büro

– OBERGESCHOSS-
– Flur
– Küche
– Wohnzimmer
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Gästezimmer / Büro
– Badezimmer mit Badewanne
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne

DACHGESCHOSS
– Stauraum

-KELLERGESCHOSS-
– Heizungsraum
– 5 Räume

Alte Käserei / Hofladen ca. 80 m²

– ERDGESCHOSS-
– Diele
– Käserei
– Lager
– Kühlung
– Verkaufsraum
– Hofladen / Café mit ca. 10 Sitzplätzen
– Damen WC
– Herren WC

-OBERGESCHOSS Wohnung ca. 80 m²-
– Flur
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Gästezimmer / Büro
– Badezimmer mit Badewanne
– Abstellraum

-LAUFSTALL-
– Für ca. 80 Kühe
– Spaltenboden mit ca. 200 m³ Güllelagerraum
– 2 DeLaval Roboter
– Milchtank ca. 5.000 Liter
– Abkalbe/ Krankenbereich
– Stallbüro mit Internetzugang
– Betonierter Futtergang mit Fangfressgitter
– Technikraum

– Rinder- und Kälberbereich-
– Strohstall

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 10.000 m² auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus und eine separate alte Käserei mit Wohnung. Zudem befindet sich ein Laufstall, ein Strohstall für Nachzucht, eine Maschinenhalle, eine Güllegrube ca. 800 m³, 2 Fahrsilos und eine Mistplatte.

Dieser Milchviehbetrieb befindet sich in den Ort Langendamm.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte sind etwa 3 KM entfernt.
Ebenso wie die nächst größere Stadt Varel.

– Einbauküche
– Wohnesszimmer mit Zugang zur Terrasse
– Carport
– Werkstatt
– Technikraum
– 2 Roboter
– Laufstall
– Jungviehstall
– Maschinenhalle
– befestigte Siloplatten mit Fahrwänden
– Güllekeller mit 200 m³ Lagerraum
– Güllesilo mit ca. 800 m³ Lagerraum
– Mistplatte
– Möglichkeit einer Einligerwohnung oder Ferienunterkunft.

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70300258

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26316
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 102090
Preis: 1.600.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
ObjektID: 1848! (1/7105)
Baujahr: 1985
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Dachboden
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
als Ferienimmobilie nutzbar
Einbauküche

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