Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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*Landwirtschaftlicher Betrieb* im Herzen Ostfrieslands

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* Pferde, Ponys, Stall, Ponyhof, Hof, Bauernhof, Bauernhaus, Immobilie, ebenerdig, Haus, Einfamilienhaus, EFH, Wohnen, Alleinlage, Milchviehbetrieb, Bauernhaus, 2 Häuser*

Wir stellen Ihnen diesen gepflegten Milchviehbetrieb mit 2 Separaten Wohnhäusern vor. Das Haupthaus aus dem Jahr 1950 hat eine Wohnfläche von ca. 160 m², der Altenteiler aus dem Jahr 1985 hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Beide Wohnhäuser befinden sich in einem gepflegten zustand auf einer Gesamtfläche von ca. 7,5 ha. Nach Absprache ist eine Übernahme des Viehbestandes und der Maschinen möglich. Zudem ist ein eventueller Kauf bzw. Pacht der direkt am Hof liegenden Flächen von bis zu ca. 27,6 ha möglich.

Diese Immobilien teilen sich wie folgt auf;

Haupthaus ca. 160 m²

– ERDGESCHOSS –
– Flur 1
– Wohn- & Esszimmer mit Specksteinofen
– Küche mit Einbauküche und Zugang zum Stallbereich
– Elternschlafzimmer
– Badezimmer mit Badewanne

– OBERGESCHOSS-
– Flur
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Gästezimmer / Büro
– Badezimmer mit Badewanne

DACHGESCHOSS
– Stauraum

-KELLERGESCHOSS-
– Heizungsraum

Altenteil ca. 200 m²

– ERDGESCHOSS-
– Flur 1
– Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
– Wohnzimmer
– Esszimmer
– Elternschlafzimmer
– Seniorengerechtes Badezimmer mit Dusche
– Gäste WC
– Hauswirtschaftraum
– Abstellraum

-OBERGESCHOSS-
– Flur
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Kinderzimmer 3
– Gästezimmer / Büro
– Badezimmer mit Badewanne
– Loggia

-DACHGESCHOSS-
– Stauraum

-KELLERGESCHOSS-
– 7 Räume
– Heizungsraum
– Sauna
– Separaten Ausgang in den Gartenbereich

-LAUFSTALL- BJ ca. 2003
– Für ca. 120 Kühe
– Planbefestigter Boden mit Faltschieber + Güllekeller ca. 250 m³
– Melkstand Fischgräte 2x 7
– Milchtank ca. 5.300 Liter
– Separations Box
– Abkalbe/ Krankenbereich
– Stallbüro mit Internetzugang
– WC
– 8 Tonnen Futtersilo direkt am Laufstall
– betonierter Futtergang mit Fangfressgitter

-JUNGVIEHSTALL- BJ ca. 1975
– für ca. 30 – 40 Rinder
– Spaltenboden
– Betonierter Futtergang mit Fangfressgitter

– KÄLBERSTALL- (Altgebäude)
– für ca. 60 Kälber
– Spalten

Das große Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 75.000 m² auf dem Grundstück befindet sich ein Haupthaus und eine separater Altenteil. Zudem befindet sich ein Laufstall BJ 2003 (Anbau Bj 2012), ein Jungviehstall, ein Kälberstall, eine Maschinenhalle Bj. 2000, und eine Güllegrube ca. 800 m³.

Zudem befindet sich im Gartenbereich für jedes Haus eine Terrasse mit Blick in den Garten und ein Teich.

Dieser gepflegte Milchviehbetrieb liegt in dem Ort Detern.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte usw. erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

– Specksteinofen
– Einbauküche
– Fußbodenheizung in Badezimmern
– Seniorengerechtes Badezimmer
– Sauna
– Partyraum
– Separate Dusche und WC im Stallbereich
– Carport
– Garage
– Teich
– Laufstall
– Jungviehstall
– Kälberstall
– Maschinenhalle
– befestigte Siloplatten
– Güllekeller

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70300258

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Öl
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26847
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 100833
Preis: 1.400.000 €
Fläche: 360 m2
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 5
ObjektID: 1832!! (1/7053)
Baujahr: 1950
Dach: Satteldach
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Dachboden
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch-/Trockenraum
Einbauküche

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