Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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*Investoren aufgepasst!* Renditeobjekt in super Lage

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*MFH, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Rendite, Investor, Zentral, Wohnung, Modernisiert, Photovoltaik*

Wir stellen Ihnen dieses modernisierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 vor. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 460 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.674 m². Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang

Das Haus Teilt sich Wie folgt auf:
-ERDGESCHOSS-

Wohnung 1
– Flur
– Küche mit Zugang zum Wintergarten (beheizt)
– Wohn- & Esszimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Gäste WC
– Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum

Wohnung 2
– Flur
– Küche
– Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
– Schlafzimmer
– Badezimmer
– Gäste WC
– Hauswirtschaftsraum

-DACHGESCHOSS-
Wohnung 3
– Flur
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Büro
– Badezimmer
– Abstellraum
– Hauswirtschaftsraum

Wohnung 4
– Wohn- & Schlafbereich mit offener Küche
– Badezimmer

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.674 m², dort befinden sich 4 Garagen, ein Carport, eine Werkstatt, 2 Wintergärten und Terrassen mit Blick in den Gartenbereich.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Ostrhauderfehn in einem schönen Wohngebiet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kita, Apotheken usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreich werden. Die nächstgrößere Stadt Leer haben Sie in ca. 20 Autominuten erreicht, bis nach Papenburg sind es ca. 25 Autominuten

– Photovoltaikanlage
– Gas-Brennwert-Therme BJ 2019
– 4 Garagen
– 1 Carport
– Elektrik 2017 – 2020 erneuert
– 2 Badezimmer 2017 & 2018 saniert
– ca. 85 % Heizungsleitungen erneuert
– ca. 95 % Wasserleitungen erneuert
– Großteil Fenster 2018 erneuert
– 2 Wintergärten
– Terrasse
– Schwimmbad

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151-70300258

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas, Solar
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26842
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 103138
Preis: 399.000 €
Fläche: 460 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
ObjektID: 1853! (1/7111)
Baujahr: 1969
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Gartennutzung
Abstellraum
Wintergarten
Wasch-/Trockenraum
als Ferienimmobilie nutzbar
teilunterkellert
Grundriss 1neu
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Grundriss 2neu
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Grundriss 3neu
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