In ruhiger, ländlicher Lage von Rhauderfehn / Collinghorst präsentiert sich dieses charmante Bauernhaus aus dem Baujahr 1935 als ideales Zuhause für Käufer, die Großzügigkeit im Außenbereich und den besonderen Charakter eines traditionellen Landhauses schätzen. Das Anwesen liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 10.000 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Tierhaltung, Freizeitgestaltung oder vielfältige Nutzungsideen im Grünen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf insgesamt 3 Zimmer. Neben einem Schlafzimmer steht ein Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und lässt Raum für Modernisierung und persönliche Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Nutzfläche von ca. 150 m², die zusätzliche Möglichkeiten für Abstellflächen, Werkstatt, Hobbybereiche oder weitere funktionale Nutzungen eröffnet. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden und bietet einen angenehmen Rückzugsort, um den Blick ins weitläufige Grundstück und die umliegende Landschaft zu genießen.

Dieses Bauernhaus vereint ländliche Ruhe, ein außergewöhnlich großes Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein interessantes Kaufobjekt für alle, die naturnah wohnen und dabei Freiraum in besonderem Umfang suchen.

Das charmante Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im beliebten Ortsteil Collinghorst von Rhauderfehn, im Herzen des südlichen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer angenehm ländlichen Atmosphäre, die viel Privatsphäre und Erholung bietet. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Versorgungsangebote im näheren Umfeld gut erreichbar. Die Lage vereint damit wohltuende Ruhe mit einer praktischen Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde und eignet sich ideal für alle, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.

– Ausbaureserve im 2. Obergeschoss ca. 50 m²
– Dach neu in 2019/2020
– Fenster neu in 2019 mit Dreifachverglasung
– Hohlschichtdämmung
– Elektrik komplett erneuert in 2019
– Neues Bad
– Diele mit ca. 80 m²
– Scheune zur Tierhaltung
– Ostfriesische Waldhecke

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt durch die **Ler Immobilien Group** in Kooperation mit **Avv Immobilien**. Beide Unternehmen begleiten den gesamten Vermittlungsprozess professionell und zuverlässig und stehen Ihnen von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss als kompetente Ansprechpartner zur Seite.

Für weiterführende Informationen, eine individuelle Beratung sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.