In attraktiver Lage in Sande bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine großzügig dimensionierte Freizeitanlage als gewerbliche Freizeitimmobilie zu erwerben. Das im Jahr 1983 errichtete Objekt überzeugt durch seine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 3.000 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freizeit- und Erholungssegment.

Besonders hervorzuheben ist die solide Investmentperspektive: Die Immobilie ist längerfristig verpachtet und eignet sich damit ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Erträge und eine etablierte Nutzung legen. Durch die bestehende Vermietungssituation profitieren Käufer von einer langfristig ausgerichteten Renditebasis.

Die Anlage präsentiert sich als interessanter Standort für Betreiber- und Investorenkonzepte im Bereich Freizeit, Sport oder Erholung. Die Kombination aus Größe, Nutzungscharakter und langfristiger Verpachtung macht dieses Objekt zu einer überzeugenden Gelegenheit für alle, die in eine gewerbliche Freizeitimmobilie in Sande investieren möchten. Weitere Details zur Pachtsituation sowie zu den vertraglichen Rahmenbedingungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Sande, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Sande bietet als wirtschaftlich aufstrebende Region eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Gemeinde einen besonderen Reiz und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Inmitten eines dynamischen Wirtschaftsgebiets gelegen, profitieren Gewerbetreibende hier von einer effizienten Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden sowie von einem vielfältigen Angebot an logistischen Dienstleistungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten aus, die eine angenehme Umgebung für Arbeit und Erholung schaffen. Attraktive Gewerbestandorte und eine engagierte Wirtschaftsförderung machen Sande zu einem idealen Standort für erfolgreiche Unternehmensansiedlungen.

– Hohe Decken
– Sanitärräume mit Umkleidekabinen für Damen und Herren
– Gastronomiebereich mit Theke und Küche
– Vereinsraum
– Separate WC-Anlagen
– Gute Zufahrtsmöglichkeiten
– Ausreichend PKW-Stellplätze
– Fest und langfristig vermietet

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine langfristig verpachtete Immobilie mit Nutzung im Bereich **Freizeitsport**. Die Liegenschaft wird als **reines Renditeobjekt** angeboten und richtet sich somit ausschließlich an Kapitalanleger, die auf stabile, planbare Erträge und eine nachhaltige Vermietungssituation Wert legen.

Durch die bestehende, langfristige Pachtstruktur besteht eine verlässliche Einnahmebasis ohne Eigennutzungsabsicht. Der etablierte Nutzungszweck im Freizeitsportsegment bietet darüber hinaus eine attraktive Positionierung in einem nachgefragten Marktumfeld.

Weitere Details zu Pachtkonditionen, Laufzeiten sowie zur wirtschaftlichen Auswertung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.