Zum Verkauf steht eine beeindruckende Lagerhalle im charmanten Ort Sande, die sich perfekt für Investoren und Unternehmer eignet. Die im Jahr 1983 erbaute Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 4.250 m² und ist langfristig verpachtet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Der erste Teil der Halle generiert eine jährliche Pacht von 60.000,00 €, während der zweite Teil ebenfalls vermietet ist.
Die Halle überzeugt durch ihre außerordentlichen Funktionen: großzügige Hallenflächen mit beeindruckender Deckenhöhe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sanitärräume und Umkleidekabinen sind ideal für Mitarbeiter konzipiert. Der Gastronomiebereich ist mit Theke und Küche ausgestattet und bietet separate WC-Anlagen, die sowohl für interne Zwecke als auch für Veranstaltungen genutzt werden können.
Praktische Zufahrtsmöglichkeiten erleichtern den Zugang für Lieferanten und Besucher, während ausreichend vorhandene PKW-Stellplätze das Parken auf dem Gelände bequem gestalten. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer strategisch günstigen Lage und vereint Funktionalität mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Investieren Sie in diese einzigartige Halle in Sande und sichern Sie sich eine wertvolle Immobilie mit stabiler Rendite.
Die Immobilie befindet sich in Sande, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Sande bietet als wirtschaftlich aufstrebende Region eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur Nordseeküste verleiht der Gemeinde einen besonderen Reiz und trägt zur hohen Lebensqualität bei. Inmitten eines dynamischen Wirtschaftsgebiets gelegen, profitieren Gewerbetreibende hier von einer effizienten Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden sowie von einem vielfältigen Angebot an logistischen Dienstleistungen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten aus, die eine angenehme Umgebung für Arbeit und Erholung schaffen. Attraktive Gewerbestandorte und eine engagierte Wirtschaftsförderung machen Sande zu einem idealen Standort für erfolgreiche Unternehmensansiedlungen.
– Ca. 3.000 m² Hauptflächen
– Ca. 1.250 m² Zusatzhalle
– Hohe Decken
– Sanitärräume mit Umkleidekabinen für Damen und Herren
– Gastronomiebereich mit Theke und Küche
– Vereinsraum
– Separate WC-Anlagen
– Gute Zufahrtsmöglichkeiten
– Ausreichend PKW-Stellplätze
– Fest und langfristig vermietet
– Aktuell vermietete Zusatzhalle
Zum Verkauf steht eine beeindruckende Gewerbeimmobilie in der attraktiven Lage von Sande, die durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von 8.769 m² erstreckt sich die Gesamtgebäudefläche von ca. 4.250 m², aufgeteilt in zwei separate Hallenabschnitte. Diese Flexibilität ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungen, besonders geeignet für Sport-, Freizeit- oder Eventveranstaltungen.
Aktuell ist die Immobilie langfristig und ungekündigt vermietet und generiert eine Jahresnettomiete von etwa 101.800 €, was diese Liegenschaft zu einer renditestarken Kapitalanlage macht. Die solide Mieterstruktur gewährleistet eine kontinuierliche Einnahmequelle. Dank der vollständigen Vermietung bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe, Freizeit und Dienstleistungsnutzungen aus, was nicht nur die unmittelbare Attraktivität der Lage unterstreicht, sondern auch langfristige Stabilität und Entwicklungspotenzial verspricht. Diese Umgebung schafft hervorragende Voraussetzungen für ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und sichert gleichzeitig eine vielversprechende Zukunft für die Immobilie.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein solch vielseitiges und ertragreiches Objekt in einer prosperierenden Region zu erwerben. Interessenten sollten nicht zögern, mehr über diese exklusive Investition zu erfahren.
