Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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* gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Sauna* im Zentrum von Loxstedt

439.000 €
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, Wohnung, Einliegerwohnung, ELW*

Wir stellen Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise aus dem Jahr ca. 1972 vor.
Dieses Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 208 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 822 m².
Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :

– ERDGESCHOSS – ca. 114 m²
– Diele
– Gäste WC
– Küche mit Einbauküche
– Wohnzimmer mit Zugang zum Sommergarten (geschlossen)
– Esszimmer
– Elternschlafzimmer
– Kinderschlafzimmer/ Büro

– OBERGESCHOSS- ca. 94 m²
– Flur
– Wohn- & Esszimmer
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer
– Schlafzimmer
– Kinderschlafzimmer 1
– Kinderschlafzimmer 2
– Balkon

-KELLERGESCHOSS-
– Hobbyraum
– HWR
– Heizungsraum
– Sauna mit kleinem Bad (Dusche & WC) und separatem Ausgang zum Garten

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 822 m²; dort befindet sich eine Garage, Carport, ein Schuppen und ein kleiner Hühnerstall.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Zentrum von Loxstedt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. befinden sich alle im Ort und sind auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Bremerhaven befindet sich in ca. 15 Km Entfernung.

– Gas-Brennwerttherme Bj. 2016
– Specksteinofen
– Fußbodenheizung im Bad
– Fenster alle erneuert
– Sauna mit Bad
– Einliegerwohnung
– Einbauküche
– Sommergarten

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist;
Josef Driller Tel: 04952 – 952330 Mobil: 0151 – 70300258.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:
A·V·V· Immobilien Untenende 22D-26817 Rhauderfehn Inhaber: Ricky Tinsner Telefon: 04952 / 952 330
E-Mail: info@avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 27612
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 88732
Preis: 439.000 €
Fläche: 208 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
ObjektID: 1764D!! (1/6885)
Baujahr: 1972
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Gäste-WC
Sauna
Dachboden
Wintergarten
Wasch-/Trockenraum
Grundriss
Grundriss
Grundriss1
Grundriss1
Grundriss2
Grundriss2
Liegenschaftskarte
Liegenschaftskarte
Wohnflächenberechnung
Wohnflächenberechnung

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