Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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*gepflegter Winkelbungalow* mit großem Grundstück

229.000 €
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, Bungalow, ebenerdig, altersgerecht, modern, Wohnung, großzügig, Winkelbungalow *

Wir stellen Ihnen diesen gepflegten Bungalow (in Massivbauweise) mit massiver Garage und Carport (von 2018) aus dem Jahr 1981 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.054 m².
Alle Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und laden förmlich zum Wohlfühlen ein.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Gäste WC
– Büro / Gästezimmer
– Wohnküche mit Einbauküche
– Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse
– Elternschlafzimmer
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– Hauswirtscahftsraum
– Wintergarten von 2017

– OBERGESCHOSS –
– Flur
– Kinderzimmer / Büro
– Kinderzimmer / Gästezimmer
– WC

Das Obergeschoss wurde 2019 ausgebaut.

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.054 m²; dort befindet sich eine massive Garage mit Geräteraum, Carport sowie eine überdachte Terrasse mit Blick in den Gartenbereich.

Die perfekte Lage für eine Familie oder als Altersruhesitz!
Diese Immobilie befindet sich im schönen Rhauderfehn, Ortsteil Burlage in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

– Einbauküche
– Kaminofen
– im Erdgeschoss wurde das Badezimmer modernisiert 2015
– Gas-Brennwert- Therme von 2017
– Carport von 2018
– Dachboden wurde 2019 ausgebaut

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70300258

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26817
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 70184
Preis: 229.000 €
Fläche: 109 m2
Grundstücksfläche: 1.054 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
ObjektID: 1740D.,, (1/6794)
Baujahr: 1981
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Abstellraum

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