Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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*gemütliches Landhäuschen* in grüner, ruhiger Lage

199.000 €
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, Wohnung, gemütlich, großes Grundstück, Ferienhaus, Küste, Nordsee, frische Luft, Natur, Zweitwohnsitz *

Wir stellen Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 vor. Diese gemütliche Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.390 m².
Im Jahr 1996 wurde das Haus aufgestockt und somit noch weiteren Wohnraum geschaffen.

Dieses Häuschen ist zurzeit vermietet!

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Flur
– Wohnküche
– Wohnzimmer mit Zugang auf die Außenterrasse
– Badezimmer mit Dusche
– Hauswirtschaftsraum / Abstellraum / Vorratsraum mit Zugang in den Gartenbereich

– OBERGESCHOSS –
– Flur
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2

– DACHGESCHOSS –
– ausgebaut
– 1 Schlafzimmer

– KELLER –
– 1 Raum
– teilunterkellert

Das großzügige, komplett eingezäuntes Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.390 m²; dort befindet sich ein massives Gerätehaus und eine herrliche Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

Die perfekte Lage für eine Familie oder als Zweitwohnsitz!
Dieses Haus befindet sich im schönen Schortens Ortsteil, Heidmühle in einer ruhigen und grünen Wohnlage.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

– Rollläden
– 1996 aufgestockt
– die Elektrik wurde modernisiert
– Warmwasserspeicher wurde ca. 2019 erneuert sowie das Ausdehnungsgefäß
– Kanalanschluss
– komplett eingezäuntes Grundstück

Ihre Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26419
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 83126
Preis: 199.000 €
Fläche: 82 m2
Grundstücksfläche: 1.390 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
ObjektID: 1785C (1/6959)
Baujahr: 1950
Baumaterial: Massiv
Abstellraum
Grundriss Erdgeschoss neuGANZ NEU
Grundriss Erdgeschoss neuGANZ NEU
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Dachgeschoss

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