Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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*RESERVIERT!**gemütliches Einfamilienhaus* mit Südgarten in ruhiger Lage

169.000 €
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, Wohnung, Urlaub, Ruhe, Rentner, Nordseeküste, Meer, frische Luft*

Wir stellen Ihnen dieses Einfamilienhaus (in Massivbauweise) mit massiver Garage aus dem Jahr 1963 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.000 m².

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Flur
– Gäste WC
– Küche mit Einbauküche
– Esszimmer mit Zugang auf die Außenterrasse
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum

– OBERGESCHOSS –
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum

– KELLER –
– 2 Räume

Das komplett von Hecken umschlossene, gepflegte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m²; dort befindet sich eine massive Garage mit Geräteraum und mehrere Obstbäume sowie eine überdachte Südterrasse mit Blick in den Gartenbereich.

Die perfekte Lage für eine kleine Familie!
Diese Immobilie befindet sich im schönen Wittmund in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung auch mit dem Fahrrad ereichbar.

– Einbauküche
– von 2018 neue Gas-Brennwert-Therme (Leasing-Therme)
– das Badezimmer im Obergeschoss wurde modernisiert
– teilweise neue doppelt verglaste Kunststofffenster
– überdachte Südterrasse
– massive Garage mit Geräteraum

Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151-46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26409
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 90355
Preis: 169.000 €
Fläche: 93 m2
Grundstücksfläche: 1.000 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
ObjektID: 1810 C (1/7012)
Baujahr: 1963
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
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