Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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*Einmalige Gelegenheit* modernisiertes Einfamilienhaus mit ELW

449.000 €
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, modernisiert, großzügig, Eigentumsgrundstück,
Urlaub, Ruhe, Nordsee, Meer, Nordseeküste, Mehrfamilienhaus, Gewerbe, von Zuhause aus arbeiten, Einliegerwohnung *

*Einmalige Gelegenheit*

Wir stellen Ihnen dieses modernisierte und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (in Massivbauweise) und massiver Doppelgarage aus dem Jahr 1973 vor. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 260 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 980 m² (Eigentumsgrundstück).

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als;
– im Einfamilienhaus wohnen und die Einliegerwohnung vermieten
– komplett vermieten
– alles komplett nutzen
– die Einliegerwohnung nutzen als Gewerbefläche (z.B.Büro)

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– Diele
– Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
– großzügiger Wohn und Essbereich mit Zugang auf die Außenterrasse
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Büro mit Zugang auf die Außenterrasse

– OBERGESCHOSS –
– WC mit Hauswirtschaftsraum
– Badezimmer mit Dusche
– Kinderzimmer 2
– Kinderzimmer 3
– Abstellraum
– Badezimmer

– Die Einliegerwohnung befindet sich im Souterrain (Kellergeschoss) und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, 4 ZKB
– Flur
– Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– Wohnküche
– Badezimmer mit Dusche
– Hauswirtschaftsraum
– Heizungsraum

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 980 m²; dort befinden sich 6 PKW Stellplätze und eine massive Doppelgarage sowie eine überdachte Terrasse mit Blick in den Gartenbereich.

* Zentrale und ruhige Lage *
Dieses Einfamilienhaus befindet sich im schönen Wittmund in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung auch zu Fuß zu erreichen.

– 2011 modernisiert (neue doppelt verglaste Kunststofffenster, neue Gasbrennwert-Therme u. v. m.)
– neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
– Rollläden
– hochwertiger Kachelofen
– massive Doppelgarage
– mehrere PKW Stellplätze
– neuwertige überdachte Terrasse
– Eigentumsgrundstück

Ihr Ansprechpartnerin für diese besondere Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151-46558745

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26409
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 92237
Preis: 449.000 €
Fläche: 260 m2
Grundstücksfläche: 980 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 3
ObjektID: 1800C! (1/7001)
Baujahr: 1973
Stellplatz: 2 Autostellplätze
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Abstellraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller
Grundriss Keller
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Wohnflächenberechnung
Wohnflächenberechnung
Wohnflächenberechnung1
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