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Hier haben Sie wirklich Platz egal ob Mensch oder Tier!

Wir stellen Ihnen dieses großzügige Anwesen (in Massivbauweise) aus dem Jahr 1950 vor. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 480 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 6.200 m².

Hier haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten.

Das Haupthaus ca.250 m² und teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Gäste WC mit Urinal
– Wohnküche mit Einbauküche
– Esszimmer
– Wohnzimmer mit Zugang in den Sommergarten
– Sommergarten mit Zugang in den Gartenbereich
– Büro oder ein Schlafzimmer
– Abstellraum (Anschlüsse für eine Küche)
– Ankleidezimmer oder ein Schlafzimmer
– Schlafzimmer mit Zugang in das Duschbad
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Gartenbereich in beiden Richtungen

– OBERGESCHOSS –
– Flur
– Elternschlafzimmer mit Abstellraum
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Kinderzimmer 1 mit Zugang in das Durchgangszimmer (Anschlüsse für zwei Küchen vorhanden)
– Ankleidezimmer oder ein Schlafzimmer mit Zugang in das Duschbad

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum

– KELLER –
– 3 Räume
– Heizungsanlage

-Weiterer Wohnraum-
– Windfang
– Gäste WC mit Heizungsanlage
– Küche mit Einbauküche
– Vorratsraum mit Hauswirtschaftsraum
– offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
– Schlafzimmer
– Ankleidezimmer oder ein Büro
– Badezimmer mit Dusche

– OBERGESCHOSS –
– Flur
– Gästezimmer

-Noch mehr Wohnraum-
– Windfang
– Gäste WC mit Heizungsanlage
– Wohnküche mit Zugang in den Garten
– Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum
– offener Wohn.-und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
– Schlafzimmer
– Ankleidezimmer oder ein Büro
– Badezimmer mit Dusche

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 6200 m²; dort befindet sich eine massive Scheune
Zudem bietet Ihnen das Grundstück genügend Fläche um Pferde halten zu können.
In der freundlichen Nachbarschaft wird eine Reithalle geplant, wo Sie evtl mit Ihrem Pferd reiten können.
Die herrliche Natur lädt förmlich ein zu einem Spaziergang oder einen gemütlichen Ausritt.

* ruhige Lage *
Dieses Anwesen befindet sich im Erholungsgebiet Dornum, Ortsteil Schwittersum in einer ruhigen Wohngegend.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Städte Emden, Aurich, Norden und Wittmund erreichen Sie schnell mit dem PKW in 20-35 Minuten.
Dornumersiel ein beliebter Ortsteil von Dornum und die Nordseeküste erreichen Sie schnell in nur 10 Autominuten.

– Betondecke (Haupthaus)
– 1 Gas-Brennwert-Therme von 2017
– 2 Gas-Thermen
– das Dach wurde vor 7-8 Jahren komplett gedämmt
– teilweise wurden die Tondachziegeln ausgetauscht
– im Gulfbereich (massive Scheune) wurden Balken ausgetauscht
– Sommergarten
– 2018 wurde vor dem Haus eine Doppeldrainage eingebaut (Firma)
– 2 Auffahrten
– zügig bezugsfrei

Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952- 952330
Mobil: 0151- 67594213

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Hauptstr.34
D-26842 Ostrhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.