Dieses vielfältige Wohn- und Geschäftshaus in Detern verbindet historischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1949, wurde jedoch im Laufe der Zeit neu errichtet und bis zum Jahr 2017 als erfolgreiche Apotheke geführt.
Im Jahr 2017 erfolgte ein umfassender Umbau zur heutigen Wohnnutzung. Seitdem wird das Objekt kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Bereits im Jahr 2012 wurde das Dach vollständig erneuert. Dabei kamen hochwertige Schindeleindeckungen mit aufwendigen architektonischen Details, wie etwa Fledermausgauben, zum Einsatz. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2002 installiert.

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Detern im Landkreis Leer, Ostfriesland. Als staatlich anerkannter Erholungsort liegt Detern idyllisch zwischen den Flüssen Leda und Jümme und gehört zur Samtgemeinde Jümme, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Ein herausragendes Merkmal der Umgebung ist der Jümmesee, ein rund 11 Hektar großer Freizeitsee, der durch Sandentnahme beim Bau der B72 entstanden ist. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Angeln, Stand-Up-Paddling und Strandvergnügen. Rund um den See gibt es einen großzügigen Campingplatz mit etwa 200 Stellplätzen, einem Sandstrand, einem Restaurant und einem Kiosk, die sowohl bei Dauercampern als auch bei Urlaubern sehr geschätzt werden.
Detern bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten sowie eine gute medizinische Versorgung sind direkt vor Ort. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Leer zu finden, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B72 sowie die A28 ist Detern schnell in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Küstenregion sowie Städte wie Oldenburg, Aurich und Emden sind bequem erreichbar.
Natur- und Sportliebhaber kommen in Detern voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Wassersportmöglichkeiten sowie Sehenswürdigkeiten wie die Burg Stickhausen und die historische St.-Stephani-und-Bartholomäi-Kirche machen die Region auch für Touristen attraktiv.
Ob als ruhiger Wohnort für Familien, Rückzugsort für Ruhesuchende oder Investitionsstandort – Detern bietet zahlreiche Perspektiven in einer naturnahen Umgebung:

Kindergarten ca. 1,6 km
Grundschule ca. 1,5 km
Realschule ca. 8,3 km
Gymnasium ca. 8,3 km
Autobahn ca. 5 km
Zentrum ca. 1 km

Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine vielseitige Raumstruktur
Erdgeschoss
– Vier großzügige Geschäftsräume
– Küche
– Zwei Gäste-WCs
– Abstellraum
– Waschküche

Obergeschoss
– Küche
– Wohnzimmer
– Vier weitere Zimmer
– Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC

Dachgeschoss
– Ausbaufähiger, bereits isolierter Bodenraum

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² bis 277 m², bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Grundrissgestaltung, einen wohnlichen Holzboden im Obergeschoss sowie durch eine harmonische Materialwahl, die ein gepflegtes und warmes Wohnambiente schafft. Der weitläufige Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Raum für Freizeit, Gartenbau oder Erholung.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 249.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-01-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949

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