Untenende 22
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RESERVIERT *2009 Kernsaniert* charmantes Landhaus in sehr schöner Lage

289.000 €
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* Haus, Immobilie, Einfamilienhaus, EFH, modern, kernsaniert, ruhige Lage, Küste, Urlaub, Ferien, Wohnung, Meer, 2 Wohneinheiten, firsche Luft, Freiheit*

Wir stellen Ihnen dieses kernsanierte Einfamilienhaus (in Massivbauweise) aus dem Jahr 1920 vor. Dieses Traumhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.180 m² (da ist das noch nicht fertige Obergeschoss mit einberechnet) und eine Grundstücksfläche von ca.1.100 m².

Im Jahr 2009 wurde diese Immobilie aufwendig kernsaniert und mit viel Liebe erneuert.
Allerdings ist noch nicht alles ganz fertig d.h. das Haus müsste teilweise neu verfugt werden, das Obergeschoss ist soweit ausgebaut, es fehlen die Bodenbeläge, Anschlüsse, Tapeten usw.

Das Obergeschoss wurde so geplant, dass man mit einer Industriestahltreppe (vorhanden) seinen eigenen Eingangsbereich hätte.
2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Büro so könnte ihre Einliegerwohnung / Ferienwohnung aussehen.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Flur
– Gäste WC (Vorbereitet)
– Büro oder ein Kinderzimmer
– offener und großzügiger Wohn -und Essbereich mit Zugang zur Außenterrasse
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Elternschlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach draußen

– OBERGESCHOSS (soweit ausgebaut aber noch nicht fertig) –
– Flur
– 5 Zimmer
– Badezimmer (nicht fertig)

– KELLER –
– 1 Raum

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.100 m²; dort befindet eine massive Garage mit Werkstatt und eine Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich (Süd-Westseite).

*ruhige Lage perfekt für eine Familie*
Diese Immobilie befindet sich im schönen Sande in einer sehr schönen idyllischen und außergewöhnlichen Wohnlage. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in näherer Umgebung.
Gleich um die Ecke befindet sich das beeindruckende Wasserschloss Gödens und der beliebte Badesee Sander See.

– Einbauküche
– Kaminofen
– die Elektrik wurde erneuert
– Wasser und Abwasserleitungen wurden erneuert ca.2009
– im Erdgeschoss ist der Estrich neu gekommen ca. 2009
– neue doppelt verglaste Kunststofffenster ca. 2009
– neue Eingangstür ca. 2009
– komplett neues Dach mit der dementsprechender Isolierung ca. 2009
– das Obergeschoss wurde ausgebaut
– 2 Gauben wurden eingebaut
– die Kläranlage wurde modernisiert
– neue massive Garage
– Glasfaseranschluss (wird hier demnächst verlegt)

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26452
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 82513
Preis: 289.000 €
Fläche: 180 m2
Grundstücksfläche: 1.100 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
ObjektID: 1782C (1/6956)
Baujahr: 1920
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Abstellraum
Grundriss
Grundriss

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