Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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RESERVIERT! *EINMALIG* gepflegtes EFH mit viel Grundstück

212.000 €
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* Einfamilienhaus, EFH, ZFH, Zweifamilienhaus, Haus, Immobilie *

EINMALIG, denn hier können Sie 3,8 ha Weidefläche mit Bauplatz dazu kaufen!

Wir stellen Ihnen dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus ( in Massivbauweise) aus dem Jahr 1974 vor. Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 174 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 1.508 m².
Eine massive Doppelgarage gehört ebenfalls dazu. Das Dachgeschoss von der Doppelgarage können Sie noch ausbauen und so noch zusätzlichen Wohnraum schaffen (Einliegerwohnung).

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Windfang
– Diele
– Wohnküche mit Einbauküche
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Elternschlafzimmer / Schlafzimmer
– Büro / Abstellraum
– Besenkammer

– OBERGESCHOSS –
– Diele
– Elternschlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Badezimmer mit Badewanne
– Wohnküche mit Zugang zum Balkon
– Abstellraum

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum

– KELLER –
– 2 Räume
– Heizungsanlage

Das gepflegte Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.508 m²; dort befindet sich eine massive Doppelgarage, ein massiver Geräteraum sowie eine Sonnenterrasse mit Blick in den Gartenbereich.
Direkt hinter dem Haus befindet sich eine 3,8 ha große Pferdeweide und auch ein großer, massiver Pferdestall. Neben dem Haus befindet sich ein Bauplatz.
Das Land und der Bauplatz sind nicht im Kaufpreis enthalten! Zunächst möchte der Eigentümer versuchen alles zu verkaufen!!!
Bauplatz ca. 1.620 m², 90.000,00 Euro
Weidefläche mit massiven Stall ca. 2,9 ha für 235.000,00 Euro
ohne Bauplatz mit Haus und Weidefläche für 395.000,00 Euro
Alle Preise sind verhandelbar!

* Nähe Zentrum *
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Rhauderfehn in einer verkehrsberuhigten Straße.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen (sowie ein Gymnasium), Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die nächst größeren Städte Leer und Papenburg erreichen Sie schnell in nur 20 – 25 Autominuten.

– Einbauküche
– Rollläden
– Betondecke
– Stabparkett
– als Zweifamilienhaus geeignet
– massive Doppelgarage mit möglichen Dachbodenausbau
– elektrisches Garagentor
– ruhige Lage

BEZUGSFREI !

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
Mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26817
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 53203
Preis: 212.000 €
Fläche: 174 m2
Grundstücksfläche: 1.508 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
ObjektID: 1660C (1/6558)
Baujahr: 1974
Stellplatz: 2 Autostellplätze
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Abstellraum

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