Untenende 22
26817 Rhauderfehn
Gökerstraße 59
26384 Wilhelmshaven
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1642D *großzügiger Bungalow*mit Einliegerwonung, ruhige Lage

299.000 €
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4
Vorderansicht Rückansicht Wohnzimmer 1 Terrasse Bad oben Küche oben Flur oben oben

* Bungalow, Einliegerwohnung, Einfamilienhaus, EFH, Immobilie, Haus, Wohnung *
Hier werden jung und alt kombiniert.

Der von uns angebotene Bungalow wurde im unteren Teil im Jahr 2017 komplett neu renoviert.
Der obere Teil ist seinem Alter entsprechend zeitgemäß geblieben.

Im unteren Bereich erwarten Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin und mit Zugang auf die Terrasse. Insgesamt sticht diese Immobilie durch das Offene Wohnen im Erdgeschoss hervor.

Im oberen Teil befindet sich die noch zeitgemäß designte Einliegerwohnung.
Hier ist der Retro-Look im Vordergrund.
Zwei Zimmer und ein Duschbad machen diese kleine aber feine Wohnung entweder zu einer Kapitalanlage oder eine tolle Ferienunterkunft.

Im Keller befinden sich zwei Räume und hier ist auch die Gasheizungsanlage von 2004 mit untergebracht.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS
– Diele/Flur
– Küche mit EBK
– Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Kamin
– zwei Schlafzimmer
– Hauswirtschaftsraum
– Bad mit Dusche
– Abstellraum

OBERGESCHOSS
– Flur
– zwei Schlafzimmer
– Bad mit Dusche
– Küche mit EBK

DACHGESCHOSS
– nur Stauraum

KELLER
– zwei Räume

Das Leda-Jümme-Gebiet, touristisch liebevoll als „ostfriesisches Zweistromland“ bezeichnet, gehört zu den reizvollen Landschaftsarealen in Niedersachsen mit einem reichen Angebot für Wassersportfreunde. Namensgebend sind die beiden Flüsse Jümme und Leda. Die Leda hat ihre Quelle im Landkreis Emsland und mündet nahe der Kreisstadt Leer in die Ems. Das Zweistromland konzentriert sich im Wesentlichen auf die Samtgemeinde Jümme im Landkreis Leer, ein Urlaubsmagnet für Angler, Paddler und Naturliebhaber ist die Gemeinde Detern.
Beliebte Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sind das Filsumer Moor, die Burg Stickhausen, der Wasserpark Hasselt oder die berühmte Meyerwerft in Papenburg, wo die großen Luxusdampfer vom Stapel laufen. Shoppingvergnügen in Leer, ein malerischer Tag in der Hafenstadt Emden oder traumhafte Landschaftsmomente in Ammerland lassen sich ebenso realisieren wie ein Ausflug in die Niederlande.

– Abstellraum,
– Einliegerwohnung
– Einbauküche
– Bad mit Dusche
– Fliesen
– Massiv

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70300258
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung ( z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: infoavvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Ort:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26847
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 53414
Preis: 299.000 €
Fläche: 210 m2
Grundstücksfläche: 1.100 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
ObjektID: 1642D (1/6523)
Baujahr: 1965
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Einliegerwohnung
Abstellraum

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