Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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1641D *sehr gepflegtes Einfamilienhaus* mit Einliegerwohnung,

389.000 €
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3
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* Immobilie, Haus, Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, EFH *

Wir bieten ein großzügiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage in Moormerland, Veenhusen an.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre hochwertige Austattung sondern auch mit dem Fokus auf erneuerbare Energien.
Unter anderem haben Sie hier einen wasserführenden Kamin, eine Photovoltaikanlage mit 1.000 Liter Wärmespeicher, eine Zirkulationspumpe für unmittelbar warmes Wasser an allen Entnahmestellen.
Zudem haben Sie Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss und Unterkellerung.
Im gesamten Haus befindet sich in allen Zimmern ein Telefonanschluss.
Ein beheizter und überdachter Pool im Garten sorgt ebenfalls für Ihren Komfort.

Zusätzlich befindet sich über der massiven Garage eine Einliegerwohnung mit ca 30 m².
Hier kann sich problemlos ein 1 Personenhaushalt wohl fühlen.
Es gibt hier eine Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad und eine Küche mit EBK.

Bei Interesse kann durch bereits vorhandene Leitungen im Obergeschoss des Hauses problemlos eine 3. Wohneinheit geschaffen werden.

Ihre Immobilie teilt sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS
– Diele
– Küche mit EBK und mit Zugang zur Südterrasse
– HWR mit EBK und Zugang zum Abstellraum und Garage
– Vollbad mit Dusche und Badewanne
– Waschraum
– Gäste WC
– Bürozimmer

OBERGESCHOSS
– Flur
– Elternschlafzimmer
– 3x Kinderzimmer
– Duschbad
– Heizungsraum

DACHBODEN
– isolierter Stauraum

EINLIEGERWOHNUNG
– Schlafzimmerr
– Wohn- / Esszimmer
– Küche mit EBK
– Schlafzimmer
– Duschbad
– eigene Terrasse
– separater Zugang

sonstiges:
– eingezäunter und überdachter Pool 23.000 Liter
– Erwärmung durch zus. Solarkonstruktion mit Wärmetauscher

Im unverbautem Grünen der Sackgassenlage und dennoch zentral in Moormerland ( Veenhusen ).
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung und sind auch füßläufig erreichbar.
Die nächst größere Stadt, Leer ist in 10 Autominuten und auch eine direkte Autobahnanbindung ist in wenigen Autominuten erreichbar.

– Küche mit EBK
– Terrasse
– Keller
– Vollbad
– Pool
– Garage
– erneuerbare Energien
– Gäste WC
– Fußbodenheizung
– offener Kamin

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie ist;
Josef Driller
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 70300258

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: infoavvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26802
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 53424
Preis: 389.000 €
Fläche: 260 m2
Grundstücksfläche: 860 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
ObjektID: 1641D (1/6522)
Baujahr: 2000
Stellplatz: 1 Autostellplatz
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Einliegerwohnung
Dachboden
Swimmingpool
Keller
Abstellraum

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