Untenende 22
26817 Rhauderfehn
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RESERVIERT*sehr gepflegter Bungalow* Nähe Timmeler Meer

240.000 €
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* Bungalow, EFH, Einfamilienhaus, Ferienhaus, Haus, Immobilie, ebenerdig *
* Hier stimmt wirklich alles, ruhige Lage, sehr gepflegter Bungalow, alles ebenerdig *
In der Nähe vom beliebten Timmeler Meer

Wir stellen Ihnen diesen wirklich sehr schönen Bungalow aus dem Jahr 1985 vor. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 112 m² und eine Grundstückfläche von 970 m².
Sobald Sie diese schöne, lichtdurchflutete Immobilie betreten werden Sie auf Anhieb begeistert sein
alles ist sauber, gepflegt und mit Liebe eingerichtet.

das Haus teilt teilt sich wie folgt auf :
– ERDGESCHOSS –
– Diele
– Gäste WC
– Büro
– Schlafzimmer
– Gästezimmer
– kleine Wohnküche
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
– Esszimmer
– großes helles Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
– Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum mit großer Einbauküche
– Sommergarten mit Zugang in den Gartenbereich
– Werkstatt

– DACHGESCHOSS –
– Stauraum
– Ausbaufähig

Das gepflegte, komplett eingezäunte Grundstück eine eine Gesamtfläche von ca. 970 m², darauf befindet sich, ein Carport, ein Gewächshaus, einen Sommergarten, diverse leckere Obstbäume sowie eine Terrasse wo Sie herrlich verweilen können.

* TOP Lage *
Lagebeschreibung
Dieser Bungalow befindet sich im schönen Großefehn, Ortsteil Timmel in einer verkehrsberuhigten, gepflegten, ruhigen Wohnsiedlung. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in näherer Umgebung.
Gleich um die Ecke ca.450m befindet sich das beliebte Timmeler Meer.

– 2 Einbauküchen
– 2017 komplett neu gedämmt (Dach)
– 2006 neue Gas-Brennwert-Therme
– 2014 neue doppelt verglaste Kunstofffenster
– 2014 wurde das Badezimmer modernisiert
– ebenerdige Dusche
– Rollläden
– Sommergarten
– diverse Obstbäume
– Carport
– Wohnmobil-Stellplatz
– Werkstatt mit Heizung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung!

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt. zu zahlen.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

A·V·V· Immobilien
Untenende 22
D-26817 Rhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: infoavvimmo.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieeffizienz

Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26629
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 52725
Preis: 240.000 €
Fläche: 112 m2
Grundstücksfläche: 970 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
ObjektID: 1633C.... (1/6514)
Baujahr: 1985
Baumaterial: Massiv
Gäste-WC
Abstellraum

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