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++NEUER KAUFPREIS++*Pferdefreunde aufgepasst* sanierungsbedürftiger Resthof

139.000 €
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143

* Pferdefreunde aufgepasst, euer Traum wird wahr * !!!
* Euer eigener Pferdehof *
 
Bevor Sie Ihre Anfrage abschicken, bitten wir unbedingt um folgende Beachtung :
es handelt sich bei dem hier angebotenen Resthof um eine denkmalgeschützte Immobilie, bei der folgende Investitionen / behördliche Auflagen zeitnah zu erfüllen sind :
 
–   alle vorhandenen Kunststofffenster müssen entsprechend der Vorgabe
des Denkmalschutzamtes durch neue Holzfenster ersetzt werden
 
–   alle Zementfugen in den Mauerwerken müssen entsprechend der Vorgabe
des Denkmalschutzamtes entfernt und durch neue Fugen aus Muschelkalk
ersetzt werden
 
–   die vorhandene nicht genehmigte Reithalle muß zurück gebaut werden
 

Wir stellen Ihnen einen denkmalgeschützten Resthof aus dem Jahre ca. 1720 vor, mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und einem Grundstück von ca. 17000 m². Bei diesem Resthof finden Sie 20 Pferdeboxen im hinteren Gulfbereich mit direkten Zugang auf den Reitplatz und Weidefläche.

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf;

– ERDGESCHOSS –
– Wohnung 1, ca. 76 m² –
– Flur
– Küche
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne
– WC
– Hauswirtschaftsraum

– ERDGESCHOSS –
– Wohnung 2, ca. 78 m²
– Flur
– Küche
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne
– Hauswirtschaftsraum

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingangsbereich sowie separate Strom und Gaszähler!

Das große Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 17000 m², dort befindet sich eine eigene Reithalle sowie ein Reitplatz mit direkt angrenzender Weidefläche. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine weitere ca. 2,5 Hektar große Weidefläche vom Land Niedersachsen dazu zu pachten!
Energieausweis nicht vorhanden

Eine bessere Lage kann man sich für seine Familie wohl kaum vorstellen!

Dieser außergewöhnliche Gulfhof befindet sich in ruhiger, idylischer Wohnlage im schönen Bunde Ortsteil Bunderhee. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

– 2 Wohnungen
– 20 Pferdeboxen
– Reitplatz

Durch die historische Vergangenheit dieser Immobilie befindet sich das Haus unter Denkmalschutz, daher haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit bei Renovierung sowie Restaurierung des Objektes Fördergelder vom Land Niedersachsen zu beziehen.

ENERGIEDATEN gemäß EnEV
—————————————–
Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, ist jedoch angabegemäß in Vorbereitung. Direkt nach Vorlage werden die Daten eingepflegt. Wir bitten um Verständnis.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend

Ihre Ansprechpartner für diese Immobilie ist;
Ricky Tinsner
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0173 – 9303017






Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. ges. MwSt.
( Kaufpreis über 100.000,– € ) und 7,14 % incl. ges. MwSt. ( Kaufpreis unter 100.000,– € )
zu zahlen.








Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.

WIDERRUF
—————–
– neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2014 –

Das seit dem 13. Juni 2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird.

Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé’s und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen – wie schon bisher üblich – keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.
Objektart: Resthof
Zustand: Sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

Engergieausweis gültig bis: -
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Ort:
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26831
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 24518
Preis: 139.000 €
Fläche: 154 m2
Grundstücksfläche: 17.000 m2
Zimmer: 5
Custom ID: 3039-
Baujahr: 1720
denkmalgeschützt

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