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*Lähden – 1438 -* VIEL PLATZ für Mensch und Tier ** super gelegenes, gepflegtes Ein / Zweifamilienhaus **

189.000 €
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36

** TRAUMHAUS GESUCHT** !
    hier ist es!
 
 
 
Sie brauchen Platz für Ihre Familie und dazu noch in bester Wohnlage, da können wir Ihnen weiter helfen !!!
 
 
 

Wir präsentieren Ihnen hier IHRE einmalige Gelegenheit!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit massiver Garage wurde 1965 mit viel Liebe zum Detail errichtet und hat eine Wohnfläche von ca.249 m². Das Haus überzeugt durch seine lichtdurchfluteten, modern ausgestatteten Räumlichkeiten, diese sind großzügig geschnitten und laden förmlich zum Wohlfühlen ein.
 
 
 

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf ;
 
 
 

ERDGESCHOSS
– Flur
– großzügige Wohnküche mit Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse
– großzügiges Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse
– großes Wohnzimmer
– Partyraum mit Zugang in den Garten
– großzügiges Büro mit Zugang in den Garten
– Badezimmer mit Badewanne
– Gäste WC mit Urinal
– Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten
 
 
 

OBERGESCHOSS
– Diele
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den Balkon
– Kinderzimmer 3
– Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
– Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie Zugang auf den Balkon
– Abstellraum mit Zugang auf den Balkon
 
 
 
 

DACHGESCHOSS
– Staurraum

 
 
 
KELLER
– 4 Räume
– Heizungsanlage

Das gepflegte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1200 m²; dort befindet sich eine massive Garage mit Werkstatt sowie eine große überdachte Sonnenterrasse mit Blick in den schönen angelegten Garten.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 2005, Energieeffizienzklasse: E

Eine bessere Lage kann man sich für seine Familie wohl kaum vorstellen!
**** super gelegen ****
 
 

Dieses Traumhaus befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnlage im schönen Lähden. Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.s.w. erreichen Sie in unmittelbarer Umgebung.

– Einbauküche
– Partyraum
– Kaminofen
– Gas Brennwerttherme 2005
– Stabparkett
– eingebauter Kleiderschrank im OG
– Brunnen
– Kamin
– teilkeller
– Hundestall
– massive Garage
 
 
und vieles mehr!!
 
 
 
 
 
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
—————————————–
Baujahr     2005
Berechnungsgrundlage     BEDARF
Energieart      GAS
Energiewert 152,4
Energieklasse E
Der Energieausweis liegt uns vor.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend

Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist;
Diana Cordes
Tel: 04952 – 952330
Mobil: 0151 – 46558745






Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.







Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.
 
 

WIDERRUF
—————–
– neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2014 –

Das seit dem 13. Juni 2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird.

Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé’s und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen – wie schon bisher üblich – keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: -
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Endenergiebedarf: 152 kWh/(m²*a)
Ort:
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 49774
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 24584
Preis: 189.000 €
Fläche: 249 m2
Grundstücksfläche: 1.200 m2
Zimmer: 9
Custom ID: 1438,.
Baujahr: 1965

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