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*Großenkneten -1367-* ALLEINLAGE ** Traumhaftes Anwesen mit RIESEN Grundstück

499.000 €
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34

Dieses traumhafte außergewöhnliche Anwesen in einmaliger Alleinlage wurde 1980 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 350 m², verteilt auf 10 Zimmer / Küche sowie 3 Bäder. Hier leben und residieren Sie auf einem unglaublich schönen, parkähnlich angelegtem Grundstück zwischen Oldenburg und Bremen..
Das komplett eingezäunte und nicht einsehbare mit einem elektischen Tor ( Sonderanfertigung ) versehene Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 20.000 m² und wird Sie auf Anhieb begeistern.

Dieses Anwesen bietet Ihnen viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Haus als Einfamilienhaus, Wohn – und Geschäftshaus oder als Zweifamilienhaus nutzen – die Vorraussetzungen dafür sind gegeben, z.B. 2 serparate Eingangsbereiche.
Das in Massivbauweise erstellte Wohnhaus teilt sich wie folgt auf :
 

RAUMAUFTEILUNG
WOHNUNG 1   –   ca. 195 m² Wohnfläche
– lichtdurchflutete Diele
– große Wohnküche mit Fußbodenerwärmung sowie Zugang in den Hauswirtschaftsraum
– Wohnzimmer ca. 60 m² mit offener Balkenlage, Kaminkachelofen mit erwärmender Sitzbank,
– direkter Zugang vom Wohnzimmer in den 30 m² großen Wintergarten ( beheizbar mit Heizkassette v. Kaminkachelofen )
– 2 Schlafzimmer
– Büro
– Vollbad mit Fußbodenerwärmung
– Gäste WC
– langer Flur mit Zugang zur Wohnung 2
 

WOHNUNG 2   –   ca. 155 m² Wohnfläche / Anbau Baujahr 1996
– Wohnküche – alle Anschlüsse vorhanden
– Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Duschbad

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie diese besondere Immobilie gerne anschauen möchten, rufen Sie uns gerne unter folgender Telefonnummer an :
04952-952330 oder senden Sie uns Ihre Anfrage direkt per Email an info@avvimmo.de.
Ansprechpartnerin für dieses Objekt ist Diana Cordes.
Energieausweis nicht vorhanden

Das Anwesen liegt in totaler Alleinlage in der Gemeinde Großkneten. Die Gemeinde Großenkneten befindet sich im nordwestlichen Niedersachsen und liegt im Landkreis Oldenburg im Dreieck Oldenburg ‒ Bremen ‒ Cloppenburg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Schulbus fährt nur ca. 250 m vom Haus entfernt ab.
Neben den vier Grundschulen in Sage, Ahlhorn, Huntlosen und Großenkneten befinden sich in Ahlhorn die weiterführenden Schulen im Sekundarbereich I und II ( Oberschule und Gymnasium ).
Autobahn A1 ca. 7 km entfernt
Oldenburg ca. 22 km
Bad Zwischenahn 33 km
Bremen ca. 50 km
Küste / Dangast ca. 65 km

Das traumhafte Wohnhaus wurde in den Jahren immer wieder modernisiert und auf den aktuellen Stand gebracht. Die Fenster ( massiv Holz ) wurden 2002 alle neu verglast und mit Jalousien versehen. Im Jahr 2002 wurde die Isolation der Außenwände auf den neuesten Stand gebracht. Die aus dem Jahr 2004 stammende Gaszentralheizung kann bei Bedarf getrennt abgelesen werden.
– Fußbodenheizung in der Küche und im Vollbad
– Kaminkachelofen  –  Neuwert ca. 20.000,00 Euro
– großer Wintergarten ca. 30 m² (beheizbar mit Heizkassette v. Kaminkachelofen )
– Gäste WC
– 4 Garagen
– Kläranlage von 2010
– Werkstatt ca. 60 m²
– alter Baumbestand
– 3 Teiche
– Reithalle in der Nähe
– diverse Nebengebäude / Ställe vorhanden
– Anbau Baujahr 1996
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas, freistehend

interne AVV-Objekt-Nr. EFH 1367

ENERGIEDATEN gemäß EnEV
—————————————-
Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, ist jedoch angabegemäß in Vorbereitung. Direkt nach Vorlage werden die Daten eingepflegt. Wir bitten um Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer
sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.

Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei – natürlich kostenlos.
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.

WIDERRUF
—————–

– neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2014 –

Das seit dem 13. Juni 2014 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird.

Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé’s und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen – wie schon bisher üblich – keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposé automatisch versandt.

Energieeffizienz

Engergieausweis gültig bis: -
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Nein
Bundesland/Kreis:
PLZ: 26197
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Immobilien-ID: 19855
Preis: 499.000 €
Fläche: 350 m2
Grundstücksfläche: 20.000 m2
Zimmer: 10
Custom ID: 1367,,,-
Baujahr: 1980

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